五、慎重商住
商住好哇,便宜又不限购。小编曾多次接到一个商住项目售楼员的电话,在关外外,周边自住房都卖到2万了,他们家只要9000多。这对于广大刚需,确实是一大诱惑。
但在掏钱之前,还是要提醒朋友们几句。首先,商住的居住成本比较高,一般是商业用水和用电(商业水电与民用水电的价格差距,网上一搜便知),不少商住项目无法安装天然气。其次,是产权问题,普通住宅用地70年产权到期后,一般自动续期,但商住房40-50年产权到期后,是否自动续期,法律没有规定。重要的是:同一个地段,商住盘和纯住宅楼盘相比,价格上涨幅度要慢得多。
上面提到的那个单价不足1万的商住项目,年初听说大批购房人在闹着退房呢。
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