房子卖不出去，干着急也没用，得动起来才有机会

关于卖房，怎么卖，躺着卖，肯定不行，站着卖，也不行，得边走边跑着卖。

大部分卖房的流程是，商量好价格，楼下中介挂牌，聪明点的可能会降点价，小区最便宜那一套，有用吗，没有用，除非是非常优质的笋盘，要不然基本就是石沉大海了，卖房要依靠中介，但又不能完全依赖中介，中介一天接待多少卖房的，可能过几天都忘记你这个事了，做啥事都得讲究战术，先确定好自己卖房的迫切性，确定非卖不可了，定个目标，1个月、3个月还是6个月必须出掉，然后价格出街。

注意不一定要是小区最便宜那一套，但一定是你小区最容易看房的那一套，如何让中介带看第一时间就会想到你的房子，就像开发商卖房一样，每一个楼盘背后都有一段故事可讲，放完盘只是开始，后期的维护才是成交的关键，要勤于复盘，勤于走访，勤于发现，3天，一个礼拜，客户的抗性是什么，为什么没有人看房，整个小区成交如何等等，这个就需要线下的沟通了，而中介就是最有发言权的人，不要偷懒，得下去聊聊天，低调一点，这个时候是别人帮你而不是你帮别人，为什么开发商的房子好卖，人情世故做得好，中介门店的本子、笔、小礼品基本没有断过，冬天送暖宝宝，夏天送电风扇，搞的有客户不往他们那带都不好意思了，卖一套房子几百万哪里在乎这点小钱，不光光是自家附近的中介要常走动，外围的也要走走，我们帮会员卖房子，那可是全东莞的放，东城的房子我能放到樟木头和谢岗，虽然他们不做这边，但不代表没有认识的同行有客户，亲戚，朋友要买这边的房子，不要小看那些小中介门店，很多人不重视但我非常重视，他们这种一般都是深耕片区很久的，背后的客户信息量很大，只是有时候他们不知道如何去转化，反而大中介虽然口碑不错，但人员基数大，有时候服务你的可能就是一个从业一两年的新手，虽然服务好，但我是来赚钱的是不来享受的，时不时下到门店聊聊天宣导一下，增加一下他们的信心，每隔几天推送一下房子的信息，介绍成功额外大红包等等。

就比如说，你在卖房子，哪天去到别的镇，会不会也去中介门店走走聊聊呢，这只是一个简单的方法之一，随便说说，现在每天思考如何快速卖掉房子也很烧脑，别说是专业人士，很多着急卖房子的一看这么麻烦，不以为然，你要明白一个道理，卖房也是再帮你自己赚钱，你能早一个月卖掉就少付一个月利息，你能多卖5万干嘛要便宜5万卖，你一个挣5万和房子多卖5万也并不冲突吧，费点脑细胞而已，然而，很多人还是在等，也不知道等什么，可能是资金很充足吧。

关于卖房，我们每天至少有8个小时在思考和实践，而你最多就是8分钟的胡思乱想，所以，不要觉得自己很牛逼，运气很好，可能只是刚好有一套好房子而已。