万科“松山湖会议讲话”事件闹得沸沸 ，万科执行副总裁兼董秘肖莉发表声明，否认“万科松山湖会议纪要”的存在。
更有相关人士将矛头指向万科松山湖1号闹事业主，声称“松山湖会议讲话”系闹事业主报复万科所为。
也有观点认为，此事件也可能是万科竞争对手所为，也可能是看空者泄愤所为，凡此种种，不一而足，人类的想象力之丰富从此事足以见之。
传言不断，版本不同，表面上来看，万科成为受害者，万科形象也在一定程度上受此事件影响。
但是，木易认为，以目前公开的信息为依据来断定万科成为受害者尚为时过早，“松山湖会议讲话”这场戏也有可能是万科相关工作人员自导自演，是万科相关人员导演的苦肉计，目的是为万科松山湖1号新品空中湖墅推出造势。据了解，年底，万科松山湖1号200套高端洋房空中湖墅将推向市场。
将“万科”和“松山湖”作为关键字百度一下，0.064秒可以搜索到49900篇相关报道，其中条就是针对“松山湖会议讲话”事件报道。由此可见，“松山湖会议讲话”事件发生后，各地地产媒体，皆不惜篇幅的进行了疯狂炒作。
这种不需要付出任何广告费就可以在范围内广为宣传的效果正是所有开发商所梦寐以求的，万科轻而易举的达到目的，不可谓不高明。
此次事件，万科表面上是受害者，声誉受到影响，实际上这种影响微乎其微。
“在正常情况下，人不会自我伤害，若他受到伤害必然是真情，利用这种常理，我则以假作真，以真作假，那么我的真实目的就可以达到了”。三国时期周瑜和黄盖合演的苦肉计传为美谈，万科导演楼市苦肉计也不是没有可能。
当然，木易上述推测也仅仅是建立在理性基础之上的推测，真实情况恐怕永远也无法大白于天下。
“松山湖会议讲话”硬伤多多
“松山湖会议讲话”横空出世，不但普通消费者认为是真实的，就是不少业内人士也信以为真。
万科松山湖1号一位项目负责人透露，文中对松山湖1号的描述有诸多硬伤。
“松山湖会议讲话”提及的不少数据都是错误的。例如，文中提到松山湖1号的销售情况：2006年10月一期开盘，18000元/平方米的起价，一抢而空；2007年8月二期开盘,均价超过了30000元/平方米,售出了80%；近期开盘的三期，折后均价15000元/平方米，无人问津。
万科松山湖1号项目负责人告诉木易，这些都是不是事实，真实情况是，松山湖1号一期共开盘两次，分别是2006年10月和2007年8月。今年五月只是开放双拼别墅样板房，目前一期别墅已基本售罄，而松山湖1号二期还未面市，即200余套高层洋房，180平米户型，景观资源优越，电梯直接入户，几乎户户可观湖景，年底才推货。
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