老疯语录：
让开发商“发烧”，从而让其头脑发热利令智昏想当然地认为市场一片大好就想买就买想涨就涨想捂就捂的答案似乎只能有一个：当前房地产市场的“虚火”。
目前的房价股价不过是虚高，房地产市场，貌似“熊熊”烧着的，不过是一团“虚火”！
开发商可以也应该赚钱，但心别太沉，合理点，悠着点，理性点，别那么短视，如果“虚火“一燎就“发烧”，那么其透支的不仅仅是几年内的利润空间，还有其命运与明天！
如果近期给京城开发商来个体检，你会发现他们体温“异”升，“发烧”的征兆很明显：一是狂涨的房价。上半年整个北京市场的平均房价上涨了近三成, 基本已“报复”性反弹至2007年的水平, 多个甚至一跃超过前年的位,其中涨幅的楼盘“润泽悦溪”,价格较半年前上涨了81.82%。二是频现的地王。6月30日，中化方兴地产公司以40.6亿元拿下的广渠门15号成为地王，仅仅一个礼拜之后， 7月6日大兴黄村19号商业金融和混合用地与20号居住项目，就以30.25亿的成交价格，被上海绿地集团有限公司摘得，成为大兴新科“地王”。三是捂盘的出现。随着房地产市场回暖，房价地价不断上升，开发商捂盘惜售的情况再次发生。近期就有15家因捂盘惜售的开发商被北京住建委约谈、告诫，并要求在七日内完成整改……
开发商“烧”的不轻。
之所以把开发商在近期卖房、买地中的举止，还有捂盘之类的小猫腻都称之为“发烧”，就在于开发商的这一系列举止,已不正常，更非冷静，还在于这些都基于一个主因：开发商对未来市场预期的盲目乐观与独自臆想。如果不看好市场预期，给开发商一百个胆儿，他也不敢进一步让北京楼价日益成为“不可承受之重”，让老百姓对着一天天高山仰止般的楼价望房兴叹！也不敢在今年眼不眨眉不皱心不跳地拿下一个个地王，搞得“面粉”竟比“面包”贵。去年国内土地多次流拍，开发商集体萎靡“万马齐喑”的样儿去哪儿了？！他们也更不敢竟还偷偷摸摸捂盘惜售，以求减少供应哄抬楼价以期得到更大的利润回报！
开发商“发烧”，当然不是患了猪流感，或者甲感H1N1一类。而到底是什么惹的祸？让开发商 “发烧”，从而让其头脑发热利令智昏想当然地认为市场一片大好就想买就买想涨就涨想捂就捂的呢？
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