据《华夏时报》记者了解,银监会发出通知严格执行二套房贷政策后,目前北京各家银行的二手房贷已迅速收紧。北京温州商会一副会长也告诉记者,其周边的炒房客很少再进入房地产市场,尤其是大城市,房价泡沫很严重。
随着楼市泡沫再起,政府宏观调控的大手又有了攥紧的迹象。
据《华夏时报》记者了解,银监会发出通知严格执行二套房贷政策后,目前北京各家银行的二手房贷已迅速收紧。一银行信贷部经理告诉记者,银监会的政策以及银行的迅速跟进显然是一种提示,如果楼市持续过热,房价泡沫高涨,政府可能会出台更为严厉的调控措施。
与此同时,据记者调查,上半年力撑房地产市场的四大资金也在渐次退出,房价泡沫顿失政策面和资金面的双重支持。嗅觉灵敏的开发商们已有所察觉,纷纷加快项目开盘速度。8月京城将有50个项目蜂拥开盘,而这些项目将会有什么样的市场反应仍不详。
银行提前完成
全年个贷指标
今年上半年在利好政策影响下,京城楼市迅速回暖,直至6、7月份楼市出现过热迹象,“楼市泡沫”一时间汹涌而起。
政府调控部门对于楼市的变化显然有所察觉,为了防止房价泡沫再起,预防可能出现的信贷金融风险,近日银监会发出通知,要求各大银行严格执行二套房贷首付四成的政策。
“在两周前,各大银行已经开始收紧二套房贷。以前二套房甚至三套、四套房界定模糊,例如144平米以下、个人征信良好的二套房首付可以做到两成,但现在此类一套房首付只能做到三成,二套房则开始严格执行首付四成。”上述银行信贷部经理告诉记者。
丰润世纪房地产经纪公司总经理戴晓光称,一方面监管部门收紧了二套房贷政策,与此同时,由于上半年房贷速度过快,目前各银行大部分已经完成全年的个贷任务,所以也迅速地配合了监管部门的调控。
“从这一举动可以看出,虽然政府目前尚未出台更为严厉的调控措施,但是此次银监会的政策显然是一种提示,如果楼市过热,房价泡沫高涨,将会出台紧缩性调控措施。”亚豪机构相关负责人认为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
