一周楼市观察
本周商品房供应共103551㎡，总计892套，其中洋房供应三个项目为：富盈·山水华府、达鑫·江滨新城、虎门国际公馆；别墅供应有达鑫·江滨新城、万科城五期；写字楼供应有松科苑。
本周商品房成交面积11.57万㎡，环比上升6.78%，合计916套，日均成交130套，其中住宅成交了9.76万㎡，环比上升1.54%，合计802套，成交量稳中略升。
本周东莞市普通住宅成交面积为77736㎡，成交均价为7759元/㎡，价格环比上升22.36%。从网上签约的数据来看，本周全市普通住宅成交价格在个盘分化的情况下拉高价格，价格突破7000元/㎡创周度历史新高；其中万科·虹溪诺雅的洋房均价为17466元/㎡，成为全市洋房的标杆价；其他价高量多的项目有：帕萨迪纳、益田·大运城邦一期、锦绣山河二期·鹭栖湖、虎门国际公馆等。从价格环比可比性分析，若剔除新上市个盘万科·虹溪诺雅均价1万七的影响，全市普通住宅均价为6365元/㎡，均价基本与上周持平。
本周全市共成交别墅64套，成交面积20214㎡，成交均价为15479元/㎡。环比上升17.19%。其中以常平的万科城五期、厚街的丰泰·观山碧水、凤岗的三正卧龙山花园分别以成交31套、7套、5套销售量排名前三甲。本周别墅在供应量充裕的情况下成交取得不错效果。从网上签约数据的成交情况来看，个盘如万科城五期在新增产品较多、附加值较高等因素下成交突破30套，而紧跟其后的丰泰·观山碧水、三正卧龙山花园等项目由于加推了新货，在沉寂一段时间后再次发力取得不错效果。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
