随着开发商转战二三级城市,二三线城市房价上涨,是楼市狂躁的另一个表现。
“现在杭州的新楼盘,郊区的单价也快破两万元了,要多长时间才能再翻一倍?我觉得有风险。”一直在杭州炒房的陈女士,最近表示将暂时“撤出”杭州楼市,“现在是不打算在杭州买房了,要买也回老家去买。”
陈女士的老家在浙江衢州,她几年前在西区买的一套房子单价才两三千元,现已涨到8000多元。而她最近一年在衢州市区捣鼓的三套二手房,目前又赚进60多万元。
“这里的房价低啊,最贵的房子单价也就一万多元,拿到杭州买,啥破房子都买不到了。陈女士说。
南京、成都、海南、福建……浙商的炒房线路已经向外围扩展。随着一线城市的房价高涨,最近浙江商人向二线城市的商业地产转移迹象很明显。
近期,由20多位浙江老板组成的商铺投资团飞抵成都。在一周时间里,投资团共在川内投资上千万元巨资购置商铺,掀起一股投资热潮,其成员大多来自温州、宁波、台州等地。
“现在北京、上海一些楼盘的投资已经降到10%以下,还有一些项目甚至低于5%,利润空间太小了,二三线城市的商业地产,空间更大。”北京浙江企业商会副会长陈俊对媒体表示,由其带领的“浙江投资团”最近把沿京广、京哈线的省会城市都画了个圈,还把成都、西安也做了重点标记。大连、青岛、厦门、汕头等14个沿海开放城市,也被他们列入了考察重点。
按照浙江省银监局出炉的一份《浙江企业省外投资情况调查报告》显示,有3.3万个浙江企业在省外投资额达3000多亿元,而其中投资地产的资金占了一半。也就是说,有接近1500亿元的浙商资本活跃在各地楼市。(浙江在线)
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