[摘要] 6月是楼市传统的淡季，加上受新政的影响，市场成交量继续上月的低迷行情，市场继续被观望气氛所笼罩。目前东莞市场以消化存量为主，在成交量低迷徘徊的市场，越来越多的开发商加入到价格调整的行列中来，有的是明降，有的是通过价格折扣、特价房、“一口价”单位、送家居等形式变相降价。
商品住宅成交套数和面积环比减少，楼市继续上月的低迷状态：6月商品住宅成交套数为2739套，环比减少10.37%；商品住宅成交面积为27.53万平方米，环比减少1.47%。本月商品住宅成交套数和成交面积环比略有减少，市场观望气氛浓厚。
商品住宅成交均价保持稳定：6月份商品住宅成交均价为7392元/平方米，环比小幅上涨2.19%，同比上涨20.66%，还处于较高价位。价格出现小幅上涨的主要原因是一些成交量不错的高端项目拉升了东莞整体的成交均价。
商品住宅供应环比减少明显，市场推盘意愿不是很强烈：6月共上市3412套，环比减少49.68%；供给面积为32.20万平方米，环比减少54.13%。供应主要来自于塘厦镇、南城区、松山湖等几个镇区。其中塘厦镇共上市1299套，供给面积达到13.25万平方米，占全市供应面积的41.14%。
商品住宅市场销供比数值环比有所上升，但市场仍然维持上月供大于求的局面：6月套数销供比数值上升至0.80，面积销供比数值上升至0.85，比值较上月环比分别上升了78.12%和114.81%，比值上升的主要原因是市场的供应明显减少所致。
土地供应面积环比大幅增加，土地成交以商品住宅为主：6月月共推出21宗土地，推出地块以公建及市政用地为主，土地供应总面积为92.43万平方米，环比大幅增加375.22%，同比也大幅增加120.53%。本月成交土地10宗，其中6块为商品住宅用地，土地成交总面积为13.79万平方米，环比大幅增加76.76%。
第二套住房贷款认定标准被确定：住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会6月4日发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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