[摘要] 无论是项目定位、规划设计,还是品质打造、园林雕琢,光大天骄峰景在东莞高端洋房中可谓翘楚。开发至今长达五年的时间里,天骄峰景主要完工的是大部分园林,不只是开发商光大地产呕心沥血的倾注,更是光大近年来飞速成长的缩影。
湖可挖,山难造。当天骄峰景跨进第四个年头时,静默的黄旗山又多了15栋30层豪宅陪伴。作为光大地产城市豪宅项目,天骄峰景承载着公司品牌体现与提升双重使命。于是,“对得起这块土地”成了天骄风景价值提升的最重要元素。
无论是项目定位、规划设计,还是品质打造、园林雕琢,光大天骄峰景在东莞高端洋房中可谓翘楚。开发至今长达五年的时间里,天骄峰景主要完工的是大部分园林,不只是开发商光大地产呕心沥血的倾注,更是光大近年来飞速成长的缩影。
项目诞生
“U”型改“一”字打造纯粹住宅
城区东城街道石井村,石井大道愉景花园对面一座15米高的小山。
2006年,光大集团董事长陈润光登上这座小山,南望近处的峰景高尔夫球会,还有远处连绵黄旗山脉,心旷神怡;随后,他又登高至愉景花园19层,极目远眺,灵感顿至,他知道后面15万平方米的土地上该建怎样的房子。
只有农民才会对土地爱得深沉。农村长大的陈润光从一开始就告诫他的团队,“要对得起这块地”,要建一座光大从未企及的新城,案名定为“天骄”,意为“”,范畴不限于光大,更包含全东莞。
而在此之前,光大的住宅项目均以“景湖”开头,此次,光大的野心是要把自己超越。
按照最初规划,天骄峰景是以“U”型围合式构造,高层洋房在外,类别墅群在内,目的显而易见,尽可能让产品更多,开发商的利润回报更能保证。但“U”型规划却让天骄的“景观”价值大打折扣,被“弯”进去的业主很难享受该有的景观。
因此,决策层最终敲定,21栋高层“一”字排开,化呈现项目的高尔夫与黄旗山双重景观资源。
另外,在原始规划中,还有一个常规的商业设施,因为地处市中心区地段,这一点肯定会给开发商带来巨大的利润。不过,商业固然能为开发商带来巨额利润,但对住宅舒适度的伤害也不可忽视,经过若干的方案认证后,最终把这几排商业取缔,减掉规划加进了园林绿化空间。正是凭借“纯粹住宅”概念,天骄峰景仅留下四间商铺,以供业主日常消费急需。其他生活配套,除会所提供其他功能之外,五即到东城繁华商业圈,这也是天骄舍弃商业的原因。
对于30层的超高规划,光大也曾担忧东莞人对高层会否排斥,毕竟在2006年之前,东莞少有住宅越过30层高。但出于对“无限风光在险峰”的坚持,坚定了30层空中别墅规划。市场接受度证明,如此决定可谓大胜,天骄峰景正是用高层征服人心。
规划在做减法的同时,产品打造一直在做加法。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。