[摘要] 3.15将至，购房作为一宗大额消费，购房者作为消费者的一部分，在变局之下，应该如何维护自身利益？搜房网推出“春季攻市”3·15特别策划，与各地房地产协会专家、知名律师、房地产中介等业内人士一起为您答疑解惑，排忧解难。
各地新版限购令推出后，因签订合同而无法获得贷款、因纳税年限不达标而无法购房、因已有房产而无法新购住房等房产纠纷事件居高不下，甚至一时间假离婚风靡全城。恰逢3.15将至，购房作为一宗大额消费，购房者作为消费者的一部分，在变局之下，应该如何维护自身利益？搜房网推出“春季攻市”3·15特别策划，与各地房地产协会专家、知名律师、房地产中介等业内人士一起为您答疑解惑，排忧解难。
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天花板渗水谁来负责？
问：楼上业主的地板渗水到我家，房间天花板都发黑了，楼上业主拒不负责，去年我们只好自己维修，今年又渗水了，而且更加严重，甚至要拿脸盆来装水，开发商和楼上业主都不愿意负责，我应该怎么处理？
答：对于这种情况，你应该通过诉讼来维护自己合法权益，法院一般要委托鉴定机构来进行鉴定，对于损害原因进行鉴定，时间较长，鉴定费你得先垫付，将来由侵权人承担，当然你留下证据，也就是你房屋遭渗水变黑的证据。
2
离婚后还可以公积金贷款买房吗？
问：我和爱人离婚了，以前的房子是贷款买的，现在房子协议归女儿所有。由于女儿年纪小，抚养权归我，我想再用公积金贷款买一套房子，不知道是否可以？
答：协议归你女儿的那套房子如果是用住房公积金贷款买的，就得等贷款还清满一年后，才可以继续。如果那套房子不是用公积金贷的款，也就是说没动用公积金，那么你现在想用公积金贷款买房是可以的。
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