[摘要] 据房天下东莞数据监控中心显示，上周（2011年10月10日至2011年10月16日），东莞一手住宅签约1682套，均价8325.24元/㎡，环比下跌3.61%，成交均价上有所回落，但是仍然超过8240元/㎡的房价调控“警戒线”。
佛山“破限”政策朝令夕改，使东莞购房者对于市场的观望有所增加。而在黄金周“国庆假期”期间，东莞开发商开展各种暖场促销活动，并大打优惠打折促销牌，以求尽快出货。经过开发商与购房者之间的博弈，尽管黄金周期间东莞一手房成交相对与国内其它城市来说尚算活跃，然而，从上两周东莞楼市成交量来看，并没有达到预期效果。
据房天下东莞数据监控中心显示，上周（2011年10月10日至2011年10月16日），东莞一手住宅签约1682套，均价8325.24元/㎡，环比下跌3.61%，成交均价上有所回落，但是仍然超过8240元/㎡的房价调控“警戒线”。
10月份已过半旬，就成交数据来看，东莞一手住宅成交均价持续超过8240元/㎡的房价调控“警戒线”。对于由此而引起的楼市调控政策，业内人士表示并不看好。
上周东莞楼市住宅成交1682套 日均240套
据房天下数据监测显示，10月10日-10月16日，东莞商品房共成交备案2299套，住宅成交1682套，非住宅成交617套。其中，住宅成交环比跌74.12%，日均成交为240套。除此之外，上周住宅成交面积为181725.45平方米，环比跌77.43%；非住宅成交29426.91平方米。其中，住宅均价8325.28元/㎡。
数据显示，上周(10。10-10.16)共有28个区域住宅签约成交1682套，其中大朗镇以签约成交372套位居全市榜首；南城区签约成交310套，全市排名第二；寮步镇签约成交140套，全市排名第三。价格方面，松山湖以20956.75元/平方米继续稳居全市首位；塘厦镇以13135.91元/平方米排名第二；虎门镇以12585.59元/㎡排名第三。
从住宅成交前十来看，成交则主要集中在新盘或紧靠广深片区的楼盘，大朗碧桂园、景湖荣郡、益田大运城邦分别以成交340套、80套、78套的成绩名列前三甲。其次则为东惠广场三期花园道、新世纪颐龙湾、骏隆君悦天城、怡丰公寓、黄旗山1号、江南城、中信森林湖兰溪谷。作为住宅销冠的大朗碧桂园因为其非毛坯房5800元/平方米起的优惠价格，吸引了大批的消费者纷纷抢购。
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