[摘要] “仁者乐山，智者乐水”，自古老百姓都喜欢在山水资源丰富的地方居住。在东莞，山居的代表是黄旗山板块和水濂山板块，东江板块则是东莞江景楼盘的代表。本周，记者就走访了东莞“母亲河”边上具有江景资源的楼盘。
“仁者乐山，智者乐水”，自古老百姓都喜欢在山水资源丰富的地方居住。在东莞，山居的代表是黄旗山板块和水濂山板块，东江板块则是东莞江景楼盘的代表。本周，记者就走访了东莞“母亲河”边上具有江景资源的楼盘。从踩盘的情况来看，东江沿线的江景盘货量不少，产品也挺丰富，不但有高层，也有联排别墅和独栋别墅。不过当前整个市场对东江资源的利用还不够充分，江景楼盘的影响力还是比不上黄旗山、水濂山等豪宅板块。
江景楼盘产品丰富
东江贯穿东莞多个镇街，沿线的江景楼盘，除了比较集中的万江外，高埗、石碣、石龙等镇也同样有不少的江景项目。在万江，目前在售的几个主要楼盘，都打出了江景的牌子。新晋代表就是北大资源御湾，此外，江景资源比较丰富的还有金地外滩8号、阳光海岸、天邑湾、水印长堤，另外，像上东国际、滨江公馆等楼盘也都有把江景作为卖点。
而沿线的石碣，目前在售的达鑫江滨新城也是一个代表。据记者了解，目前江滨新城已经开发到了二期，同一期一样，二期同样有别墅和洋房，且大部分都具有东江的景观资源。石龙是打出江景牌比较早的一个镇，不过之前的一些老牌江景房现在已经售罄，或者是尾货阶段。包括佳兆业的帝景湾、龙城国际等等。新出的项目不多，目前还有一个滨江晋业的项目正在石龙揽客。另外，在高埗的新世纪颐龙湾，同样也是打出了江景牌的一个大盘。该项目同时销售的有洋房和别墅项目。
价格相对稳定
在楼市宏观调控，以及信贷紧缩等因素的影响下，一线城市已经频频出现楼盘跳水的新闻。一个月前，东莞也有几个知名楼盘开始比较大力度的促销。那么，江景盘现在的价格怎样呢？记者通过走访发现，整体上来看，江景盘的价格相对稳定，并没有大幅度调整的现象，有个别楼盘进行一些小促销和暖场活动。
在金地外滩8号，通过向销售人员了解到的价格数据，同记者一个月前了解到的价格信息基本没有什么变化。撇开特价房，目前该项目的价格也稳定在6000-7000元/平方米，能看到江景的户型在8200元/平方米左右。另外，江滨新城以及颐龙湾等项目，目前价格也比较稳定。阳光海岸的价格与之前也没有什么变化，只有一些小的促销。
金地集团东莞公司总经理助理陈君斌表示，东莞的江景资源还是比较丰富的，包括东江及各支流以及运河，这些都是可以开发利用的资源。在他看来， 随着土地资源尤其是江景资源越来越稀缺，江景楼盘也逐渐走俏。江景房是近年来房地产开发商力推的热点，价格也节节攀升。江景盘，作为稀缺自然景观，周边的楼盘，以其优美的景观和幽静的生活环境，正受到越来越多的置业者的青睐。
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