[摘要] 今年是楼市调控关键一年，不仅在于房价即将出现调整，还在于整个房地产业也会因市场调整而出现前所未有的深度整合。房企业绩的明显分化，则有可能使楼市博弈更加复杂化，销售不畅的开发商必然会采取各种手段来对抗调控。
今年是楼市调控关键一年，不仅在于房价即将出现调整，还在于整个房地产业也会因市场调整而出现前所未有的深度整合。房企业绩的明显分化，则有可能使楼市博弈更加复杂化，销售不畅的开发商必然会采取各种手段来对抗调控。2012年东莞两会于昨日已经成功召开，两会一时成为东莞社会关注的焦点，与房地产有关的议题也不时在会议期间被代表们提上议程。在为期六天的会议时间中，有多少议题是关于房地产的呢？
土地
直击东莞两会：农村土地建设要多考虑农民感受 新闻详情>>>
昨日（1月9日）下午，市委常委、宣传部部长潘新潮来到横沥代表团参加分组讨论。有代表建议，东莞整体规划需处理好市统筹与镇统筹之间的关系，农村土地建设要多考虑农民感受。
分组讨论时，多位代表论及土地资源利用与规划问题。市人大代表邓志华表示，横沥的土地资源需要更合理地利用，各村不能各自为政，要全镇统一，科学统筹。在整体规划上，如何处理好市统筹与镇统筹之间的关系非常关键。
由于市有土地指标而镇没有，镇一级如何使土地规划适合自己的特点，需要根据实际来研究确定。邓志华以农村土地建设为例，他认为，农村土地建设要切实考虑农民的感受，使用了农村土地却没有给农民带来幸福感，结果反而造成村民出现情绪。
市人大代表、横沥镇委书记卢少雄认为，近些年东莞主要党政领导多次基层调研，对促进基层、农村工作的开展起到了许多促进作用。
东莞未来发展难题 土地资源制约瓶颈相当突出 新闻详情>>>
在昨日（1月7日）的万江代表团讨论中，人大代表、市委常委、副市长梁国英在谈论政府工作报告时再次谈到土地资源紧张的问题。
梁国英说，政府工作报告中对东莞未来发展中存在的问题解读得很到位，比如土地资源要素的供给越来越紧张，“去年我们报项目报了一大批，投资规模是1000多亿元，要解决用地，确保项目落地，需要6万亩土地。但是每年给我们的用地指标才9000多亩，相差很大，所以这个瓶颈的制约是相当突出的。”
在谈到政府工作报告中提到的“服务政府、实干政府、创新政府、法治政府”时，梁国英说：“里面指出的政府工作人员存在小富即安，小步走稳，不求有功、但求无过的浮躁思想，真是说到点子上了。”
梁国英说，为什么现在办事效率那么低，这与一部人存在的问题有关系。现在往往明哲保身，“见到绿灯加速跑，见到红灯绕圈跑，那种敢为天下先的精神慢慢地淡化掉了。这个值得我们思考。”
东莞提出“三旧”改造目标 四年拟改造10~15万亩土地 新闻详情>>>
至2015年底，全市要完成10~15万亩“三旧”改造。市政府日前印发了《东莞市国土资源“十二五”规划》（以下简称《规划》），规划期为2011年至2015年，并提出了全市“三旧”改造目标。
【总体目标】
保障城市化建设用地需求
《规划》的总体目标是，在保护耕地、保护生态和土地可持续利用的前提下，保障城市化建设及交通水利等重点建设工程用地的需求。统筹区域用地，土地利用集约节约，土地利用结构改善，土地布局整合。实施用途管制，加大耕地整理，易地开发补充，实现耕地占补平衡。推进城镇、工矿和农村居民点整合，建设农民公寓和廉租房，推进城市化进程。加强生态建设和环境保护，提高城市核心竞争力，保持社会、经济、环境持续协调和谐发展。
《规划》称，全市土地开发强度在2010年底已超过43%，接近50%的极限线；基层违法违规用地行为始终难以得到有效遏制。如果发展的集约化程度不能有效提升，将对实现国土资源“十二五”规划构成沉重压力。
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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