[摘要] 而今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜，据房天下数据监控中心数据显示,4月29日-51日,东莞楼市共成交住宅242套，住宅较去年同期287套相比，下跌15.7%。其中成交建筑面积2.65万平方米，较去年同期3.2万平方米相比，同比减少约17.2%。
在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季“红5月”以及五一假期的到来，开发商卯足了劲，加大力度促销、加快推盘节奏……
而今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜，据房天下数据监控中心数据显示,4月29日-51日,东莞楼市共成交住宅242套，住宅较去年同期287套相比，下跌15.7%。其中成交建筑面积2.65万平方米，较去年同期3.2万平方米相比，同比减少约17.2%。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。
| 日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | 非住宅成交套数 | 非住宅成交面积(㎡) | 非住宅成交金额(万元) |
| 4月29日 | 134 | 15623.88 | 15745.55 | 10077.87 | 14 | 357.31 | 383.65 |
| 4月30日 | 71 | 7570.21 | 6851.17 | 9050.17 | 5 | 272.87 | 496.42 |
| 5月1日 | 37 | 3346.45 | 2509.64 | 7499.41 | 3 | 113.15 | 201.06 |
| 总计 | 242 | 26540.54 | 25106.36 | 9459.63 | 22 | 743.33 | 1081.13 |
楼市扫描
闹而不热 五一东莞楼市网签量骤降
一年一度的“五一”如约而至，东莞楼市大大小小的开发商争相举行促销活动吸引消费者的眼球。悍马、明星助阵、国画展、样板间开放、开盘特惠、巨额优惠认筹……据记者不完全统计，4月29日-5月1日三天假期期间，东莞楼市共有50余楼盘“闹”五一，然而，结果却是“闹而不热”。
| 年份 | 住宅(套) | 建筑面积（万㎡） | ||||
| 2009 | 367 | 3.65 | ||||
| 2010 | 160 | 1.56 | ||||
| 2011 | 287 | 3.2 | ||||
| 2012 | 242 | 2.65 | ||||
| 环比 | -15.70% | -17.20% | ||||
对应火爆的人气，东莞楼市五一期间的网签量可以说是“凄凄惨惨冷冷清清”，实际成交量并没有因此而迸发。据房管局上数据显示，在今年的五一黄金周，4月29日-5月1日三天假期中，东莞楼市网签242套住宅，同比去年下降15.7%，每天成交80套住宅。从日成交134套，到第三日竟然跌落至37套。现实而残酷的市场多多少少给东莞楼市迎面泼下一盆冷水。
有业内表示，签约有一定的滞后性，五一期间活动繁忙，达成意向则主要以下定为主，预计稍后签约能进一步显现。
在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季5月份的到来，开发商再次加快了推盘节奏。据房天下数据监控中心不完全统计（截至4月23日），5月东莞楼市预计28项目入市，环比上月持平。在5月入市的项目中，甚至有些已经是在4月份积蓄了力量和人气……点击进入详情>>>
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