[摘要] 中国民生银行私人银行、《新财富》昨天联合发布2012“新财富500富人榜”，万达集团的王健林以460亿元的财富成为榜单首富。王健林何以登榜首？他的发家史是怎样的？
编者按：中国民生银行私人银行、《新财富》昨天联合发布2012“新财富500富人榜”，万达集团的王健林以460亿元的财富成为榜单首富。王健林何以登榜首？王健林的发家史是怎样的？
作为中国城市化主要引擎的房地产业，为“新财富500富人榜”贡献了为数的富豪：2007、2008年，碧桂园杨惠妍两度摘取首富桂冠；2010、2012年，万达集团王健林两次坐上首富宝座。从2012年“新财富行业首富榜”的排名来看，房地产依旧是首富身家的行业。
32岁之前的王健林，是一个的军人，今天的王健林，声望来自他一手创办的万达集团，一个曾经因为足球而扬名天下，依靠地产而迅速壮大的企业。
万达王健林发家史详细揭秘
据媒体报道，王健林15岁参军，后下海创业，踏入房地产圈，却因为“玩足球”成名，他赞助的大连万达足球队创造了原甲A联赛连续55场不败的骄人战绩。11年后，提起大连万达，人们时间想到的已不是足球，而是另外四个字：万达广场。
京华时报报道称，32岁之前的王健林，是一个的军人。今天的王健林，声望来自他一手创办的万达集团，一个曾经因为足球而扬名天下，依靠地产而迅速壮大的企业。
1988年，万达创业元年。这一年，王健林从大连市西岗区政府办公室主任的位置上，请缨“主政”西岗区住宅开发公司，一个欠债149万元、濒临破产的企业。
此前半年，王健林刚刚从部队转业落户大连，那个时候的他对房地产行业还非常陌生，然而，这个“门外汉”却很快选择了一个同行前辈不敢或者不屑于的项目：旧城改造。“拆迁回迁问题杂、成本高，没人愿意干，我们是大连的个”，实际上，万达也没有别的办法，那个时候开发项目要“配额”，万达拿不到，而旧城改造能得到政府的支持。
在当时大连市政府南面，有一个“棚屋区”，很不雅观，领导对王健林说：就这里，你想开发多少都行!然而，回家一算成本，每平方米的造价正好是当时大连的房价1200元，难怪没人愿意干!
“那我们就多卖几百块钱呗!”初涉商海的王健林还是决定一搏，结果大获成功。“棚屋区”被改造成大连今天著名的“北京街”，“800多套房子，一个月就卖完了，一下子挣了一千多万!
尝到甜头的“开发公司”开始将改造当成自己的“主业”，当其他同行回过神来的时候，王健林已经成了改造大连旧城区的“专业户”。
“确实挣了不少，钱哗哗的来!”今天的王健林说起那个时候，依然兴奋。然而，那时的他却苦恼随着利润而来，原有的旧体制根本无法让企业展开手脚。
1991年，当国家体改委和大连市体改委准备在大连选择三家企业作为东北首批股份制试点企业的时候，许多人都不愿意干，王健林却积极申请了，并成功争取到了名额，从而在企业制度改造上，在整个东北先行了一步。几年后，原有的国有股份彻底退出万达，王健林开始持有万达股份，真正成为了一名商人。
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