[摘要] 在莞深一体化、深圳北拓的大背景下，深圳北片区的经济活动以及楼市的升温已经毋庸置疑，而塘厦、凤岗、长安等镇区，凭借自然资源、交通及价格洼地优势，逐步成为深圳主流人士居住的重要板块。而塘厦，作为目前东莞房地产投资市场最热的片区之一，再次成为市场关注焦点。
塘厦楼市外向倾向明显 深圳客成营销重点
据中原地产统计，09年后塘厦住宅供应总体呈上升态势，11年新增供应面积28.6万平米，供应套数2513套，2012年塘厦延续成交火爆的局面，但潜在供应量巨大，单靠塘厦等东莞本土区域是无法消化的，深圳客成为营销重点，深圳市场成为“兵家”必争之地。
塘厦以自己独有的区位优势逐渐成为了深圳客买房的热门地区，也因而成为了深港新兴的宜居区域——“深圳北首席生态住区”，由于临近深圳，且房价相对较低，许多深圳的首次置业者都将目光瞄准塘厦楼盘，塘厦整个片区的置业人群目前已经相对稳定，多数是由来自深圳的置业者构成。2009年以来，深圳人在塘厦的置业比例不断提升。据中原地产统计，2012年，塘厦是东莞市住宅供应量的镇，80%的房子是卖给深圳高端客户。
塘厦除了地缘上接近塘厦的优势之外，还有规划、自然生态资源、价格优势等三大优势确保楼市投资前景。莞深融合的加速，将有大批东莞开发商将因此受益深圳市场。
有业内人士认为，塘厦目前房价相较深圳而言还处于价值的洼地，而楼盘质素及产品规模并不输给深圳豪宅。随着品牌房企的聚焦、楼盘的交付使用，近年一定会有更多深圳商家和置业者蜂拥而至。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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