[摘要] 在莞深一体化、深圳北拓的大背景下，深圳北片区的经济活动以及楼市的升温已经毋庸置疑，而塘厦、凤岗、长安等镇区，凭借自然资源、交通及价格洼地优势，逐步成为深圳主流人士居住的重要板块。而塘厦，作为目前东莞房地产投资市场最热的片区之一，再次成为市场关注焦点。
塘厦地产大鳄争夺战 2012竞争白热化
这是一个十五年内东莞、深圳人合力倾心打造的豪宅板块，自然资源的稀缺性、物业的优质性、水资源的丰盛，必然促进塘厦的未来发展。
15年前，三正地产现身塘厦，开始默默无闻地耕耘这片土地。数年后，三正地产出现在业界，又过了几年，三正半山豪苑开售，塘厦板块在深圳居民中小范围传播，一批华为员工为了买房走进三正，也走进了塘厦。
之后，塘厦新世纪可居、亦居平价入市并迅速售罄，塘厦又开始引发深圳人注目。近邻观澜高尔夫横空出世，带出“泛观澜”经济板块，观澜湖板块的别墅项目，顺理成章成为一个成功的市场进入者，金地博登湖、森林一号、万科棠樾在开发商打出深圳人的“后花园”概念的同时，引得众多开发商项目云集于此，其中不乏知名的品牌开发商。
这期间，连接珠三角极具经济活力的两大城市的泛观澜别墅板块以其世界知名的观澜高尔夫球场、众多天然水库及森林公园等丰富的自然资源成为“名片”。
塘厦楼市经过多年的发展，已经呈现出“老城区”、“新行政中心区”以及“观澜高尔夫周边旅游生态区”三足鼎立的市场格局。老城区人流量大，商业发达，但可开发土地有限，目前以旧楼盘、小体量为主；新行政中心区塘坑水库等水体资源丰富，片区规划利好，区域居住氛围浓厚，三正半山豪苑、银湖山庄、可居、隆福花园、锦绣花园等都分布于此；而观澜湖旅游生态区临近深圳，山水资源丰富，住宅高尔夫定位倾向明显，是塘厦端住宅项目聚集之地，拥有大量以深圳为主体的外来客户资源。
而目前三大板块皆有一定的货量供应，据统计，塘厦现在有16个新项目，约有8个项目已敲定在今年入市，其中东莞万科、中信地产、碧桂园等品牌企业就占据了6席。若加上万科棠樾、银湖山庄5期、博登湖2—3期、德洲丹缇轩、隆福花园2期等在售项目，全年供应量逾90万平方米，呈现出供应井喷之态势，后市竞争趋向白热化。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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