[摘要] 北京时间8月6日凌晨2点，2012年伦敦奥运会跳水比赛女子三米板决赛展开激战，中国选手吴敏霞和何姿作为双保险为中国队锁定了这枚金牌。而两人在比赛中的较量也堪称惨烈，小师妹何姿丝毫不逊师姐吴敏霞。虽然何姿最后只收获了一枚银牌，但是不可否认的是这名小将的进步十分明显，换言之未来将是十分光明。
后市观点
成交量高增长难持续
●亚豪机构副总经理 任启鑫
从未来政策走向来看，一方面中央政府要巩固一年多以来调控政策取得的成果，对于各地方政府各种放松调控的手段给予打击，调控政策依然趋紧；另一方面，受制于宏观经济低迷，经济增速缓慢的影响，政府又不得不逐渐放松货币政策，未来仍有降准与降息的可能性。信贷政策与行政手段一松一紧，使得楼市发展逐渐趋稳。
在中央保刚需、抑投资的调控底线之下，年内限购政策难以出现大的松动，在本轮有购房资格的客群消化完毕后，未来增量需求将会有所减少，因此成交量的高速增长不可持续，预计年末将出现回落。
房价反弹将引出新调控
●北京房地产业协会秘书长 陈志
8月到10月的需求量也是比较旺盛。需求量和供应量是比较平衡的。从影响市场政策因素来看，中央还在不断强化调控的预期。坚持以刚需为主要的满足对象，抑制投资投机，抑制房价过快上涨。从金融政策的角度来看，未来应该还会出现降准、降息，也可能会出现房地产成交迅速放大的情况。
但是，调控力度仍然是比较大的，有可能从某种程度上抑制地方政府的放松冲动。如果房价出现反弹，不管是从土地、税收还是其他环节，我认为后续的措施一定会出台的。
多数项目仍在以价换量
●保利北京公司副总经理 王英男
对于当前市场，我个人了解的情况是，北京大多数项目，仍然处于以价换量阶段。保利目前在北京开发的项目也比较多，应该具有一定的典型性，目前保利在北京的绝大多数项目，仍处于以价换量的阶段。
对于未来的政策方向，也很难判断，要等政策出来后才能解读。目前可以说的是，保利作为央企里面的龙头企业，肯定会顺应国家的政策，坚持在主流城市里面开发主流的产品。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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