[摘要] 接受华西都市报记者电话专访时，谢国忠嘴里说得最多的一句话便是：“房地产的泡沫已经爆了”。这个被称为“亚洲地区被媒体引用最频繁的分析师”，曾多次准确判断形势和趋势。如今，中国房地产面临大变局，他又如何看待房地产调控？在全国商品房成交量普遍下滑的今天，房价走势如何？房企面临何种挑战？
谈投资
“不一定非得玩钱”
有不少居民手里至少有一套房子用于投资。而这种现象在谢国忠看来，并不是一件好事。
“很多人其实都是抱着投机的心理，觉得限购令会取消，到时候价格还会回来，这样出手还可以赚钱。”他说，其实很多人根本没有考虑到，到时候谁会来接手？“哪有那么多人来买房子啊！”
而房产投资走不通，普通市民又该如何规划？对于这个问题，谢国忠认为，“干嘛非得要去玩钱呢？”在他看来，市场上有很多人都在“玩钱”，市民在投资之前，一定要想想“你比人家聪明吗？掌握的知识比别人多吗？”如果一定要投资，他认为，普通老百姓可以买一些国债，或者进入能看得到未来前景，以及自己懂得的领域。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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