[摘要] 据统计，不到300万城镇人口的贵阳，新建楼盘面积高达4500万平方米，其中包括花果园、未来方舟等十几个百万平米超级大盘。
“户口”加速卖房
据媒体报道，花果园从2010年12月开始销售，到现在已经卖了6万多套，面积超过了500万平方米，剩余货量计划到2015年卖完。
据了解，今年上半年花果园成交241.5万m2，占整个贵阳市435.53万m2的55%。仅这一个超级大盘的成交就占据贵阳市场一半份额。而在贵阳城区，像这样的百万平米大盘不在少数。
而每个楼盘几乎都号称自己是贵阳大盘，都声称自己的销售量占到贵阳市成交量的一半左右。
根据当地地产中介的统计数据，贵阳目前3490万平方米的库存量已经达到了历史位。
如此巨量的库存对应的却是贵阳市不到300万的城镇人口，即使加上流动人口也只有500万。这让业内不得不质疑贵阳楼市可能面临的供应过剩危机，甚至重蹈鄂尔多斯的覆辙。
贵阳市住建部门的统计数据显示，今年上半年，贵阳市商品住宅销售中，65%的买家为外地客。其中，贵州除贵阳外的其它地州市客户占到50%，外省市及境外客户占到15%的比例。
而贵阳近期出台的“户口”政策就显得意味深长。
9月，贵阳市政府出台了二十条的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，该措施规定，“凡在我市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制”。
业内人士分析称，该政策有刺激房地产市场成交量回升的嫌疑，这样的放松有可能引来外来投资性需求的大规模入市。
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