[摘要] 受春节影响，2月东莞二手住宅交投减少。据东莞房管局网签数据显示，2013年2月东莞二手住宅成交1444套，环比减少65.7%，但同比增加23.4%。
受春节影响，2月东莞二手住宅交投减少。据东莞房管局网签数据显示，2013年2月东莞二手住宅成交1444套，环比减少65.7%，但同比增加23.4%。
记者了解到，元宵节后的下旬，二手中介公司实际看楼人气大致与1月份相当，仍保持平稳良好的态势。成交的楼盘以总价较低的优质“笋盘”为主，如城市风景、怡丰都市广场(小区网论坛)、中信阳光假日(小区网论坛)、景湖春天(小区网论坛)等。房价方面，2月东莞二手楼价基本稳定，全市二手住宅均价每平方米在6800元左右。
不过，2月东莞住宅租赁市场却明显转旺，成交量显增。春节后，陆续进入租赁高峰期，合富置业数据显示，2月份东莞二手住宅租赁宗数较1月份增加接近一倍，东城、南城等城区的租赁需求旺盛。
租金方面，2月东莞住宅的租金大致与上月相当。不过合富置业首席市场分析师龙斌博士表示，与2012年同期比较，总体租金小幅上涨了3%，城区的租金涨幅略大，约为5%，个别需求旺盛的地段涨幅甚至高达10%。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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