[摘要] 眼下许多投资者将眼光转向海外房产，由此掀起的购房潮以惊人的速度席卷多个国家。去年中国购房者仅在美国的购买力就达90亿美元。正是看中了这一商机，国外房地产商纷纷涌入中国招揽客户。在他们五花八门的宣传背后，隐藏着一些陷阱，投资者不可不防。
眼下许多投资者将眼光转向海外房产，由此掀起的购房潮以惊人的速度席卷多个国家。去年中国购房者仅在美国的购买力就达90亿美元。正是看中了这一商机，国外房地产商纷纷涌入中国招揽客户。在他们五花八门的宣传背后，隐藏着一些陷阱，投资者不可不防。
并非所有国家都可买房移民
海外购房热近几年才兴起，许多投资者对购买房产国家的相关政策并不熟悉，有些投资者甚至认为只要在国外购买一套几百万甚至上千万人民币的房产，就可以办理移民。
“这种观念大错特错。”世通(北京)出入境服务有限公司副总经理马龙说：“购买海外房产是否可以取得移民身份，需要投资者先调查该国有无相关的买房移民政策。现在美国的一些房产中介宣称买房子就可以拿美国绿卡，其实是不可能的。”
据他介绍，投资者若想了解一国是否有购房移民政策，可以到国内信得过的移民网站或移民机构咨询，也可以直接在该国的内政部或移民局网站查询。
居留权并不
“购买30万欧元房产即可移民塞浦路斯”，这是一家房产中介打出的极为醒目的宣传语。按近期欧元兑人民币汇率计算，不到250万元人民币就可以移民塞浦路斯。
真有这么好的事情吗？从多家房产中介得到的回复是：购买塞浦路斯当地30万欧元或以上的房产，全家可获得居留权。但这一权利与房产直接挂钩，如果卖掉房产，居留权也随之取消。
且居留权并不等同于居民身份。获得塞浦路斯居留权的门槛很低，拥有此权利的人享受不到该国除医疗和教育之外的国家福利，也不能在当地工作。目前购买塞浦路斯房产的投资者的主要目的，一是想获得该国的居民身份，另一个则是为孩子教育考虑。塞浦路斯通用英语，是英联邦成员国，有很多与英国合作办学的大学，前两年在塞浦路斯上学，后两年可以选择远程教育，也可以去英国本土读书，毕业拿英国大学证书。
据报道，仅在2012年8月至10月，中国买家就在塞浦路斯购买了600多套房产，其中90%在著名海滨旅游城市帕福斯。帕福斯的房价较其他旅游城市略低，投资性价比高，而且有国际机场，方便中国客户往来中国与塞浦路斯。
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