[摘要] 广州二手房业主的心态，随着刚需的不断增强以及房屋价格的连续大涨正在发生微妙变化。连日来，羊城晚报记者采访广州各大二手房中介了解到，与上个月相比，近期广州有近一成左右的业主先后收回那些本已放盘的二手房，还有超两成的业主将原来打算出售的二手房改为出租。而随着业主惜售情况的加剧，二手房源显得更为紧俏。
超两成业主改售为租，房价大涨，二手房源更加紧俏
二手楼价飙升
广州二手房业主的心态，随着刚需的不断增强以及房屋价格的连续大涨正在发生微妙变化。连日来，羊城晚报记者采访广州各大二手房中介了解到，与上个月相比，近期广州有近一成左右的业主先后收回那些本已放盘的二手房，还有超两成的业主将原来打算出售的二手房改为出租。而随着业主惜售情况的加剧，二手房源显得更为紧俏，房价也随之大幅攀升，一些房源甚至以一夜涨5万元的速度往上蹿。
二手房一夜涨5万元
“唉，说好的价格，签合同时却又要求加价，看来又被‘调戏’了一把！”广州市民胡先生告诉羊城晚报记者，孩子明年要上小学，想买套学位房让孩子上好学校，然而两个月内被多个房主“涮”，每次看中了房子，业主要么立即涨价，要么称暂时不卖了。
胡先生称：“6月份中介带我去看了一套梅花村的房子，80余平方米，业主要价258万元，但签约时业主却称房子暂时不卖了。”胡先生事后又在东山雅筑看了一套90多平方米、售价365万元的房子，没想到两天后，该房售价涨至368万元。“昨天，我又在锦城花园看中了一套80多平方米的房子，售价363万元，但今天业主却要加价5万元才肯卖，一夜涨了5万元啊。”胡先生苦笑道。
二手楼价大涨超两成
事实上，胡先生的经历并非个案。羊城晚报记者采访发现，价格不断大涨的并非只有学位房，今年以来广州二手房价格普遍大幅上扬。在五羊新城，6月还叫价2万元/平方米的二手房，现在已涨到2.2万元/平方米；在淘金北路，6月叫价2.9万元/平方米的二手房，现在已涨到3.1万元/平方米。而在天河区，每平方米均价由6月的3万元涨至3.3万元；番禺区的广州碧桂园，每平方米均价由上个月的1.7万元涨至1.8万元。
合富置业统计数据显示，7月广州整体二手住宅成交均价为20302元/平方米，同比涨了23.2%。满堂红一相关工作人员也称，根据其了解到的信息，目前房价较去年同期上涨了25%左右。
“二手楼市价格仍在持续攀升，从我们店的成交情况来看，8月以来的楼价较7月涨了0.43%。”位于中山二路的一中介称。在员村、赤岗、广州大道北等一些板块的中介也表示，8月以来，二手楼市成交价环比上涨了0.5%左右。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
