[摘要] 8月18日，国家统计局数据显示，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势。北、上、广、深等一线城市房价上涨压力巨大。在这种形势下，北京、福建等地正在酝酿推出新政，以平抑房价。而从全国市场来看，建立楼市调控长效机制已刻不容缓。
8月18日，国家统计局数据显示，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势。北、上、广、深等一线城市房价上涨压力巨大。在这种形势下，北京、福建等地正在酝酿推出新政，以平抑房价。而从市场来看，建立楼市调控长效机制已刻不容缓。
持续“出色”的房价
一线城房价依然“高烧不退”。实时统计数据显示，7月份新建商品住宅价格方面，北京涨幅达18.3%，广州涨幅达17.4%，深圳涨幅达17%，上海涨幅达16.5%；二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市：北京涨幅15.3%，上海涨幅10.9%，广州涨幅10.7%，深圳涨幅10.5%。
新城控股副总裁欧阳捷对记者表示，各种数据都表明了一线城市依然表现最为出色，市场成交量价齐升级，土地出让金屡创新高，重点房地产企业的布局也持续快速向一线城市转移。
“随着新型城镇化的不断深入，东部三大城市群和中西部省会城市将有望成为未来十年城市化者。与这些表现不俗且后续潜力依然巨大的区域相比，中西部的中小城市可能有点糟糕，在目前这种城市结构、发展布局转变成大城市优先发展的背景下，如何激发小城市的发展活力，是需要解决的问题。”欧阳捷说。
中投顾问宏观经济研究员马遥认为，一线城市房价涨幅居高不下，一方面在这些地区各种优势资源如教育、医疗、就业机会等不断集聚并且密集，吸引人口汇聚，而土地资源有限，住房刚需和改善性需求不断增加，导致住房市场供不应求，房价水涨船高；另一方面，经济下行，地方政府对土地财政的依赖不减反增，地价不断攀升，拿地成本高昂，推高房价。
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