[摘要] 中秋过后，金九进入下旬，随着“天兔”台风逐渐淡出人们视野，楼市再次成为社会关注焦点。上 圳楼市多个新盘入市再现“日光盘”，5万/平的豪宅开盘当日被抢光...
中秋过后，金九进入下旬，随着“天兔”台风逐渐淡出人们视野，楼市再次成为社会关注焦点。上 圳楼市多个新盘入市再现“日光盘”，5万/平的豪宅开盘当日被抢光。同时，适逢国庆结婚季，结婚族成为深圳购房热潮的主力军，深圳房地产市场需求依然旺盛，房价上涨预期不减，其中刚需群体依然主导市场。
然而，上 圳新房市场并没有延续上涨趋势，全市新房成交突遇价量齐跌“寒流”。据房天下数据监控中心统计，上周（2013.9.16-9.22）深圳全市成交44227平米/509套，成交面积环比前一周暴跌56.4%，六区成交面积全线下跌；成交套数下降48.48%，创下近3个月来周成交量新低；成交价格方面，上周全市成交均价20189元/平，相对于前一周28889元/平，环比下降30.12%。
惠阳交通区域图
有所不同的是，九月下旬惠州楼市呈现供需两旺“火热”状态。据中原数据统计，中秋期间仅开盘的九个项目就狂销1682套，并且多个项目出现日光盘。其中，深圳客在大亚湾、惠阳等热点区域多次上演千人“抢房大战”。
分析人士指出，“金九银十”进入传统销售旺季，开发商推盘力度和购房者置业需求都有所释放，受中秋假期和成交结构变化影响，上 惠楼市出现“冷热不均”，但深圳刚需依然是此轮购房热潮购房主力。随着保利阳光城等一批刚需品质大盘即将入市，惠阳等临深片区有望在“金九银十”迎来成交热潮，其中深圳刚需跨城置业成为近期深惠楼市一大亮点。
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