[摘要] “中国式买房”进一步加剧了市场的“虚火”现象，让楼市变得不够理性。但受近期频出的“地王”及连续攀升的房价影响，市场对房价上涨的担忧更加明显。业内人士预计，下半年，“中国式买房”还会增多，并逐渐将楼市的火爆推向高潮。
传统旺季“金九”楼市本就一片火热，再加上“中国式买房”瞄准楼市调控政策“空窗期”袭来，近期楼市火热逼人。目前，市场对楼市预期依然看涨，盲目性、恐慌性购房增加，接下来的“银十”以及年底楼市会否延续高烧？
“金九月”多地一房难求
“金九”向来是楼市旺季。在刚刚过去的中秋节期间，许多城市楼盘大量开盘，频频出现“日光盘”现象，一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”，不少人感慨长假变成了看房游。
更有甚者，连买房都要预约。武汉东湖开发区一高档住宅对没有预约取得看房资格的顾客一律谢绝入内。售楼小姐告诉记者：“由于销售非常火爆，买房须通过电话进行预约，再排队等候，轮到你的时候再来。以前一般只用等两三天，现在人比较多估计得等一个星期。”
类似的火热情形也出现在北京、广州等地。北京的望京金茂府小区、华侨城、中建国际港等多个项目，一开盘就被排队抢购。
一方面是成交量井喷；另一方面房价涨幅已接近控制“红线”。在2013年北京秋季房展会上，全场几乎找不到几个低于每平方米2万元的楼盘。国家统计局数据显示，8月份，北上广深等一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%－20%，连续8个月领涨。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，从目前数据看，一线城市房价持续快速上涨，“许多城市想要完成年度调控目标的难度非常大”。
眼瞅着要涨赶紧买
从去年楼市供大于求到今年夏季淡季不淡，再到“金九”的一房难求。楼市持续火热之下，虽然屡屡传出收紧调控之声，但已有超过半年多没有出台新的严厉措施，个别三四线城市甚至尝试放松调控，市场预期逐渐看涨，为了“不后悔”“捡便宜”，越来越多的观望者付诸行动。
武汉碧桂园置业经理藏航告诉记者，由于该楼盘主推别墅，目前均价每平方米1.2万元，马上推出的二期预计均价每平方米1.5万元。“最近几个月卖得非常火，许多人瞅着要涨了赶紧买。”
武汉浦江筑城公司房地产总监梅水雄说：“由于目前出现短暂的政策空窗期，加上楼市火热，恐慌性和盲目性购房者增多。特别是最近一段时间，并不急于购房的改善性需求购房明显增多。”
与武汉一样，改善型购房者在许多城市逐渐成为主流，由于手中资金宽裕，不管是不是缺房，看到别人买，自己也去抢一套，成为“中国式买房”的主力军。多家机构报告显示，当前北京市场主力购买户型是80－120平方米，总价区间为150万－300万元，与改善型群体的需求较吻合。
不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者并不鲜见，也进一步加剧了市场的过热现象。
“中国式买房”是从众心理作祟，一窝蜂涌入楼市，买涨不买跌，将风险抛在了脑后的行为。“‘中国式买房’也因为投资渠道狭窄。”梅水雄认为，楼市中刚需已明显后劲乏力，改善性购房越来越多。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
33款2013年最炫客厅装修效果图 有简约有素雅时尚
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
