[摘要] 4日，有消息称，北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。北京年底前将暂停房价高于4万元项目的审批，暂停年底涨价项目审批，并同时将前期上市较长时间的项目(今年未取得证的)，控制房价涨幅不高于10%。
市场
一线城市量价现下降迹象
调控高压之下，一直是房价领涨者的一线城市，出现一丝下降迹象。
某研究中心数据显示，金九银十传统销售旺季成色十足，大多数城市在9、10月份成交量创近年来新高，南京金九银十成交181万平方米，较2012年同期上涨23.4%；杭州成交164 .8万 平 方 米 ，同 比 上 涨12.9%，创2010年以来新高。
但是，此前一路高歌的一线城市却出现下降迹象。数据显示，北京金九银十成交207.9万平方米，较2012年下降16 .7%；广州金九银十成交194万平方米，同比下降15.4%；深圳虽有增长，但相对于2012年仅增长3.7万平方米。
价格方面同现下降，北京房协根据市住建委网签数据统计，10月单月北京新建住房签约价为1 .94万元/平方米，环比下降4.5%，同比方面，同比下降6.3%。
链家地产市场研究中心研究员张旭表示，北京政府对于新房的调控政策严格，推盘难度增大，对后市产生观望，是出现下降迹象的重要原因。此外，近期地王等现象减弱，土地市场渐疲也进一步影响了消费者预期。
某研究机构数据显示，10月53个重点城市土地成交总建筑面积为4032万平方米，同比下降33%，总成交金额为995亿元，同比下降19%。从成交规模看，仅有合肥、南京、青岛、太原和重庆5个城市成交建筑面积同比去年有所上涨，三四线城市同比均有所下降。
对此，上述研究机构内部人士表示，一方面是三季度以来市场热度过高，引起了企业的警惕，对于竞买热点地块更加谨慎，另一方面，国土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地计划上做出了一定调整，尽可能少推出“准地王”地块。
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