[摘要] 温州，中国楼市曾经的投资风向标，房价曾经最为坚挺，一度接近上海、北京、深圳等一线城市。但国家统计局上周公布的数据表明，10月份全国70多个大中城市住宅价格普涨的情况下，仅有温州一城继续保持同比下降态势。
中介：“下跌率100%，已经低到不能再低了”
初冬的温州街头，阳光的照耀下还让人有丝丝暖意，记者来到鹿城区人民西路的一家“万豪地产”，刚在门口看了两眼贴出的楼盘海报，就被房产经纪人文文(化名)拉进了店里。
记者称听闻温州楼价下跌，想置业进行投资，文文就忙不迭地说：现在投资正当时。
“温州现在的楼市从2012年年初开始就一直在下跌，现在已经拦腰了，下跌率已经达到100%。你要买多大面积？能出多少价格？”文文说，温州的楼市马上就得看涨，因为现在已经低到不能再低了。“你看那个绿城的锦玉园，现在跌幅已经超过50%。我们做房产那么多年，有经验。相信我们，准没错。”
随后，记者翻阅中介所房产信息时看到，人民路金龙大楼一套53平方米的房子，属于中学，目前均价为16981元/平方米，同属这个学区的群艺大楼一套47.56平方米的房子，均价为15769元/平方米。
当记者询问这几个月置业的人是否增多时，中介均表示，“当然多，现在大家都一窝蜂地趁这个点来买房。”然而，记者在中介询问的半中，没有见到一个人进入店面询问。
而位于垟儿路口的金明房产，据记者定点观察，从它早上9点开门到中午11点，两个内，连一位观望的客户都没有，店主则在一旁开着电脑观看电视剧。
官员：“爆炒到时成交率为零”
温州市政府某官员无奈地告诉记者：“外界媒体大半年来一直持续报道温州楼市暴跌，这对温州楼市经济来说，是种伤害，其实现状并不是如此。”
他举例，媒体最喜欢拿来说事的温州公认的豪宅项目鹿城广场，2011年二手房价格峰达8万元/平方米，现在的价格已下跌至开盘时的4万元/平方米左右；另一被爆炒的香缇半岛，价格则由5万元/平方米下降至2.8万元/平方米左右。
“但大家不知道的是，在爆炒到8万和5万的时候，成交率是零，这怎么能算是大幅上涨？而现在回落，只是回归到正常状态，这又怎么能算暴跌？”
而后，记者在街头随访了当地人黄先生。他认为，温州楼市如果说有些落差，可能还在于新盘，但具体还是得看实际楼盘，地段好的地方房价依然坚挺不下。“事实是，不管外界如何说温州楼市暴跌，我们温州楼市价格在依旧坚挺在第八。”
同时，记者又联系了温州市房产管理局，工作人员表示所有商品房销售情况可公开数据，在网页上均能找到，另外的则不便透露。
随即，记者查阅温州市房屋登记中心近日发布的《温州市区房产交易分析》发现，温州市目前新房的平均价格为每平方米24125元，而在2011年，这一数字为34674元/平方米。
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