[摘要] 2013楼市浮云即将散去，我们到底能看见神马？调控之年各项政策是否给力？房价俯卧撑何时能够结束？开发商购房者之间有“火药味”？卖房买房又生出了哪些故事？种种疑问为我们导演着2013楼市悬疑大片。房天下为此特别策划，邀请众多购房者一起来看2013年东莞楼市众生相。
调控政策囧：回回押大，把把开小！
前段时间网上流行着一个关于楼市调控的段子，说中国的楼市调控“像春晚小沈阳的大裤衩，越调越跑偏了。”政策年年调，房价年年涨，老百姓们翘首以盼的调控政策似乎并没有发挥真正的降房价效果，只能眼睁睁的看着房价不可一世的向着越来越高的方向飞奔！
北京、上海、武汉、南京……近期多个城市不同程度上对房地产政策进行了调控。分析这些进行调控的城市，可以发现它们有很多共性，楼市却表现不尽如人意，地方政府在土地财政和楼市税费收入方面面临较大压力。
其实，不仅是今年，近几年来，政府对楼市的调控一直都没有放松。梳理近几年来的房地产调控史，“短期有效、中期淡化、长期上涨”的逻辑始终存在，房价似乎一直难以走出“越调越涨”的怪圈。
虽然近年来几次调控效果不佳，但政府调控楼市并非“弹尽粮绝”、一筹莫展，相反是枪弹仍然充足，着力手段尚多。且不论一直“只闻楼梯响，不见人下来”的房地产税、物业税等，也不论令楼市投机者胆寒、但一直“雾里看花”的空置率调查，单单论已经出台的调控措施，如果真正落实到位也将发挥巨大威力，也就不至于“回回押大，把把开小”了。如果一直用这种不伤筋骨的方式，中央决心很大，政府敷衍配合，那降房价就真的只能成为一个美丽的童话了。
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