[摘要] 2013年，大品牌房企如碧桂园、万科、保利、万达等在东莞强势布局，大手笔推货，抢占了大部分市场。而本土房企如光大、富盈等也毫不示弱，对市场贡献也很大。总的来说，2013年房企在东莞赚得满盆满钵。
2013年，大品牌房企如碧桂园、万科、保利、万达等在东莞强势布局，大手笔推货，抢占了大部分市场。而本土房企如光大、富盈等也毫不示弱，对市场贡献也很大。总的来说，2013年房企在东莞赚得满盆满钵。
近几年来，万科在东莞市场表现“一家独大”，其销售金额以及市场占有率均遥遥领先于主要竞争对手，如2011年上半年，万科销售金额37.02亿元，是排名第二位的中信16.17亿元的2.29倍。2012年上半年，万科销售金额28.31亿元，是排名第二位的中信12.68亿元的2.23倍。近几年万科在东莞市场表现过于强势，比主要竞争对手高出好几个档次，东莞房地产市场格局呈现出“一超多强”的格局。随着碧桂园、保利、万达、恒大等一线品牌开发商陆续进驻东莞，进过近3年的市场洗礼，万科也逐渐迎来了同等重量级的竞争对手，“一超多强”的格局在2013年被打破。尽管今年万科以15个项目齐发的气势进入市场，但碧桂园以价格屠夫的惯有作风，多个项目一起收割，成功抢占了东莞住宅销售的霸主地位。
2013年，碧桂园在东莞多个项目上市销售，仅上半年时间，碧桂园在东莞销售规模达到32.33亿元，直追万科的36.96亿元。7月，碧桂园集团以优势——6.37亿元超东莞万科夺得7月开发商成交金额排行榜。
10月的塘厦可谓大吸众人眼球，先是碧桂园天麓山单盘签约超1000套，后是市场方面，万科四季花城项目开盘推售129套165平小别墅近售罄，万科朗润园亦在避过天麓山推盘锋芒后签约134套，10月住宅签约的72万平中，仅是塘厦便签约近15万平，占住宅总签约量的2成。
在销售期间，万科、碧桂园不忘出击拿地。其中，万科在市中心、寮步、虎门等区域加紧布局，而碧桂园继在塘厦开发完四个项目后，将其战线延至黄江，在黄江以6.57亿元夺下两地块，将其向深圳的外拓战线延续至黄江。
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