[摘要] 常话说一年之计在于春，2014年刚刚来临，在新旧交替之际，各类房企都会思考自身在新年的发展计划。开发商及代理商如何预判2014年的东莞楼市？
镇区楼市迎来更多发展机会
东莞日报：2014年，你们将如何布局？有着怎样的期待？
陈强：很简单，2014年瑞峰置业将争取与更多的开发商合作，代理更多的项目。就业绩来说，我希望2014年将在2013年的基础上增长50%（瑞峰置业2013年业绩约40亿），达到60亿左右。
陈强
雷玉萍：2014年，丰泰建设将在东莞六盘齐发。这六个楼盘分别是丰泰·东海城堡、丰泰·观山碧水、丰泰·悦榕东岸、丰泰·橡树溪谷、丰泰·旗山橡树郡和丰泰·旗山绿洲。
它们都是目前正在销售的楼盘，到了2014年，它们将更加成熟，理当获得更好的销售业绩，除非出现大的市场环境变化，或者出现政策重压的情况。
凌兆吉：由于2013年的成交太好，2014年永江花园·香溪仅剩下一成货量在售，好在翡翠山湖三期臻萃园的货量比较大，还有1600套左右，保证了“弹药”的充足。对于2014年，我个人非常期待，我们永江地产在深圳区域的几个新项目能够顺利入市，以保持在市场上的影响力。
张剑敏：2014年，联华国际将在东莞四盘连发。其中，星河传说·天玺和联华花园城·孔雀湖目前已经在售，并将继续推出新品；皇马郦宫预计3月开放销售中心；御景湾8号预计 “五一”左右上市。2014年，联华国际在东莞的上市量将超过100亿元。
东莞日报：按照目前的趋势来看，2014年东莞楼市竞争将更加激烈，你们将如何应对？
陈强：2014年，镇区将成为瑞峰置业的主战场。因为东莞城区商住地处于断供状态，中长期来看城区以及热点镇区土地供应将越来越紧缺，楼市将逐步向二三线镇区铺开，特别是政府已经将推地的目光聚焦到了拥有大量土地资源的二三线镇区，如水乡片区、东坑、横沥、桥头等镇，较好地迎合了开发商的需求，2014年东莞各个镇区将获得更多的机会迎头赶上。
雷玉萍：其一，对于品质和服务，丰泰一直在努力做到，虽然也存在一些不够完美的地方，但是品质及服务的提升一直是公司的重要理念。其二，做到产品线丰富，无论是刚需、品质洋房，经济型别墅，城市别墅还是山湖豪宅，目前都有产品在开发及销售。其三，极高的性价比及开发水平，由于具有20多年的开发经验，公司对于产品研发、工程打造都有了相当高的技术水准，加上合理的市场营销，合理的价格定位，让产品总能在同类产品中脱颖而出。
凌兆吉：永江地产的核心优势，还是“邻里情·幸福里”的社区文化理念。下一步，永江地产将继续弘扬“尊老爱幼，睦邻亲善”的传统美德，始终如一地坚持开展各种活动，让温馨与幸福在永江社区传播。
凌兆吉
张剑敏：对联华国际来讲，最重要的是做好以下三点，点是关注客户的需求，客户需要什么我们就做什么。第二点是在品质、产品规划、服务、配套、营销等方面进行更多的创新，市场在进步，我们也要进步。还有一点就是风险把控，谨慎拿地，控制土地成本，降低融资成本。
东莞楼市1月9日成交234套 住宅均价8408元/㎡
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