[摘要] 虽说人们期待马年马上有房,但马年一到,房价频现怪现状,全国70个大中城市中,杭州、哈尔滨、韶关、济宁、温州、包头等城市房价降温,而北京、上海、包括石家庄等地的房价,仍有涨幅。这马年楼市,还真有点乱花渐欲迷人眼的感觉。
反应:
有人欢喜有人愁,有人观望有人抢
面对楼市价格现状,真是有人欢喜有人愁,有人观望有人抢。
有人分析,杭州楼市目前库存量较大,且高端楼盘居多,加之新增土地供应量大,库存压力将进一步加剧。高库存、成交萎缩,加之近期银行房贷趋紧,很有可能引发杭州楼市的新一轮“价格战”,于是,杭州楼盘客户抢夺大战愈发白热化。
担心三四线城市的房价下滑,很可能会陷入整体低迷状态,在资金面趋紧的情况下,库存严重的城市的地产商,不无担忧者。
而对于买房一族来说,有人观望有人抢房,有人希望,在房价点时买入,现在还需等待。而有人却认为,这是时机,且银行贷款放缓,近早入手买房才是一拼。
马年,楼式也如同马儿一样,跨越式发展,人们只能拭目以待。
业界观察
D呈现元素:看空看好+120平方米+“刚需”释放
120平方米以上户型逆势而上,“刚需”旺盛省会房价下降可能性不大
2014年2月24日国家统计局发布了《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,石家庄新建住宅价格1月份环比上涨0.6%,同比上涨9.7%;唐山环比上涨0.4%,同比上涨2%;秦皇岛环比上涨0.3%,同比上涨7.1%。
2014年以来,业内人士对楼市未来走向产生了较大分歧:看空和看好的判断均大量存在。
近日,湖北襄阳一楼盘开发商资金链断裂被撤销预售证,杭州、常州等多地的部分楼盘价格“跳水”等利空消息不断增多,楼市是否将行至“拐点”,成为舆论关注的焦点。经济学家马光远认为,2014年房价下跌是大概率事件。
不过,也有业内人士认为部分城市房价下降是“假摔”。此番降价部分原因是新年促销,还有一些是解决历史定价过高问题,房价实际没有降,只有个别存量过大的城市或板块会降。
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