[摘要] 最近在楼市流传的房价走势实时消息就是房价面临全面的失控的言论。今年5月社科院报告指出中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。
国家信息中心报告称 2014年房价还要涨5%左右
最近在楼市流传的房价走势实时消息就是房价面临全面的失控的言论。今年5月社科院报告指出中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。
2013年8月有专家指出未来5年内的房价翻番。近日媒体报道中国楼市存在房价泡沫，尤其是一二线城市房价上涨趋势并没有摁住。而美国媒体报道中国房价或见顶。一时间房价走势再次被热议，楼市房价涨跌成谜。
2013年5月社科院报告指出房价面临全面失控
中国社科院财经战略研究院公布的报告警告，住房供求已经失衡，房价面临全面的失控。报告还指出住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。
无论是从70个大中城市房价的数据来看，还是从百城房价上涨情况来看，房价的确没有因“国五条”细则的出台而趋稳或下跌。但是否如社科院报告所称的“房价面临全面失控”，还值得商榷。从各地情况来看，没有到“房价全面失控”的地步，并不是每个城市房价都在大涨，比如，调查显示温州房价“腰斩”，被媒体称为“鬼城”的十堰、鄂尔多斯等三四线城市，房价已很难上涨。就目前情况看，即使房价保持目前的高位运行，恐怕也不会面临失控，因为中国楼市说到底是“政策市”，房价变化主要还要看政策脸色。一旦房价涨幅超过决策层的容忍度，“国五条”就不再是“纸老虎”，而是要真正发威的。货币、税收等政策完全可以把房价控制在安全水平。
当然，说“房价面临全面失控”有待商榷，并不是说当前楼市就是健康的。虽然目前房价不至于全面失控，但要看到很多地方的楼市存在泡沫，尤其是一二线楼市，房价上涨的势头并没有被摁住。再加上最近欧美密集的降息，人民币汇率不断创出新高，中国房价走向存在很多不确定性，热钱流入中国、流入中国楼市的风险在增加。因此，对房价变化必须严格监控，更要让“国五条”真正落地给房价戴上枷锁，尤其是要如社科院所说的那样，在房地产治理领域重调控、轻改革的思路必须做出全面调整。
三四线泡沫正破裂 如果房价大跌会是何种后果
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