[摘要] 在全国楼市普遍遇冷的情况下,厦门楼市却逆势而行。国家统计局昨日发布的5月份70个大中城市房价变动情况显示,5月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%,位列全国第二;而二手房价格环比上涨0.5%,更是高居全国第一。
业界看市新地王增加房企信心
在楼市普遍遇冷的情况下,厦门楼市为何能逆势而行?有业内人士认为,除了厦门环境优美,城市吸附力强外,厦门政府的运营能力很强,土地供应有节奏也是重要原因。
“前两年厦门土地市场严重供不应求,去年岛外仅拍出3宗地,岛内近三年来几乎未新增商住土地项目,很多开发商手中已没有土地储备,这是支撑房价高企的主要因素。”上述人士表示。
值得注意的是,在各地土地市场降温大势之下,5月份集美区两幅地块却高价拍出,其中一幅还成了集美新地王。而这两幅土地均由厦门国企竞得,这也增加了房企对后市的信心。
70大中城市房价上月半数环比下降
据新华社北京6月18日电国家统计局18日发布数据,70个大中城市中,5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个,比上月分别增加27个和13个。
从新建商品住宅价格变动看,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有35个,持平的有20个,上涨的有15个(涨幅为0.3%,为下降1.4%);价格同比下降的城市有1个,上涨的有69个(涨幅为11.3%,为下降4.8%)。
从二手住宅价格变动情况看,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有35个,持平的有16个,上涨的有19个(涨幅为0.5%,为下降0.9%);价格同比下降的城市有5个,持平的有1个,上涨的有64个(涨幅为11.1%,为下降8.7%)。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,使得房价有所下降。“楼市的调整局面已经形成。”中国社科院城市与房地产室主任倪鹏飞表示:本轮调整是在政府没有任何加码调控状况下,市场自发的反应,表明市场的调控之手在发挥作用。
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