[摘要] “当年是先锋，今年刚刚好。”8月5日，在立体城市与万通自由筑屋西安新闻发布会上，立体城市创始人冯仑如此评价自己在西咸新区正在展开的一次城市化新路径试验，他说，好事渐近。
“当年是先锋，今年刚刚好。”8月5日，在立体城市与万通自由筑屋西安新闻发布会上，立体城市创始人冯仑如此评价自己在西咸新区正在展开的一次城市化新路径试验，他说，好事渐近。
冯仑的自我评价底气何在？在正式开工短短一年之内，首座立体城市——立体城市•新渭城已在医疗健康、现代立体农业、教育科研等核心产业引入方面取得了重大进展，还建立了包括洲际酒店集团、中国医健联盟、天鲜农场等在内的强大合作阵营。
产业是立体城市的命脉所在，如同一汪清泉，贯穿立体城市，赋予其城市活性与竞争力。其提供的产业人群，是立体城市的主流社区住户，在一个高密度的立体城市中，大规模的产业住户，为冯仑提供了一个发挥新城市化想象力的舞台。
“我们能为他们做些什么？立体城市要想赢得理想，必须对这个问题做出回答。”冯仑的实时答案是，高就业，高福利，低成本与可持续。这十二个字所涵盖的四大优势是立体城市的城市密码，也是冯仑对行业内外的理想承诺。在已经被广泛誉为“生意下半场”的立体城市上，这一次，冯仑多方动员，非赢不可。
高就业，高福利
数年以来，立体城市的缘起故事已经有多个版本，但最接地气的一个版本是，冯仑在故乡西安的一次堵车经历。由于堵车，虽然足足提前了三个前往父母家里晚餐，但却最终无法成行，只能直接奔赴机场下一站。冯仑回忆说，西安经济发展很快，城市急速扩容，但是一个城市无限扩大，方便程度却在下降，城市化应有新思路。
数年后，他给出的解决方案是，在西咸新区秦汉新城兴造一座数百万平米的高密度城市，用传统的1/7的土地去达成传统发展的的目标。立体城市•新渭城开工的“立体城市壹号”，楼高80米，占地17.52亩。虽然占地不大，但如同是一个微缩版的立体城市，集中住宅、酒店式公寓、快捷商务酒店、商业、写字楼等10余项复合功能，实现15步行生活圈的城市体验。
对于各种城市病，立体城市一出生就是有针对性的。比如，为解决车辆和人员流动带来的交通拥堵，立体城市采取就近提供大量就业岗位的办法加以解决。如果一半居民是在1.5平方公里范围内就地工作，堵车病将迎刃而解。
高就业是立体城市的个核心密码。除了解决堵车这类小难题，高就业作为立体城市的主要标签，也决定着这个新城市试验的真正成色与未来。
今年4月，立体城市•新渭城与及网络分布最广的专业酒店管理集团——洲际酒店集团签署合作协议。这一合作不仅为西咸新区秦汉新城带来外资高端酒店，还将提供至少3000个就业岗位，同时也将为立体城市的“就业居住”自我循环模式提供有力保障。
事实上，酒店服务业在立体城市•新渭城的高就业-高居住模式中只扮演有限角色，医疗健康产业的集群引入，才是真正的杀手锏。在冯仑的蓝图里，医疗健康产业有两个就业卖点：对周围城市群辐射效应强，同时，会释放出强大的住宅与各类型酒店的需求。总之，吸引的就业人群不仅数量巨大，而且黏性惊人。
“目前，已经确定的医疗健康产业中有7个项目已经确定，包括三甲医院，万康国际医疗中心，护理学院，健康酒店，还有一个中药博览园等等。另外还有一些商业、娱乐的项目，教育以及立体农业都可以带来巨大的就业机会。”冯仑称。
在当日的新闻会上，冯仑表示，立体城市通过各类医疗健康产业、教育科研、都市农业以及与此相关联的上下游产业，将最终提供2万到2.5万个的就业岗位。
高福利是高就业的个直接果实。在冯仑看来，数量庞大的人群在握，自然可以引发一连串规模经济的后续试验。在已经通过详细论证的社区运营模型里，立体城市将通过社区公益基金的方式，为居民提供特别的福利，如免费午餐、免费通勤班车、大病医疗保险等，针对医养人才，还会提供医师公会、业主卡等优惠；针对特殊人群提供儿童兴趣班、重度病人护理、新妈妈服务、残疾人绿色就医等便利。
“我们的财务模型测算显示，立体城市通过制度安排，完全可以在财务上覆盖掉高福利带来的开支压力，高福利的背后，是我们的制度创新能力。”冯仑说，“我们把立体城市当中所有居住和工作的人看成一个俱乐部，看成一个城市的市民，我们提供特别的服务，给一些特别的福利，我本人为了研究这些事情，前些年在新加坡李光耀政治学院专门研究这样的公共政策。”
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