[摘要] 8月，全国楼市仍未见明显改观迹象。46个限购城市已有超过一半的城市取消或放松限购措施，地方政府通过财政补贴、契税减免、放松贷款利率等方式刺激房地产。
8月，楼市仍未见明显改观迹象。46个限购城市已有超过一半的城市取消或放松限购措施，地方政府通过财政补贴、契税减免、放松贷款利率等方式刺激房地产。北京等城市房贷利率出现9折优惠，但从监测数据显示，8月整体住宅难言乐观。新房市场的持续下行，传导至土地市场不容乐观的信号，东莞土地市场连续三个月表现疲态。在新房市场的低迷不振和银根紧绷的环境下，开发商资金链紧张，拿地需求大大减少。政府为防止流拍和出于惜售心态，也深度放缓土地的推地力度。新房市场颓势格局不改，开发商未来预期不容乐观，阶段性内也无心拿地。8月土地绝度值的交易量有所回升，但更多是由工业用地拉动，商住地仅成交2宗，并且均是底价成交，市场的惨淡景象可见一斑。
一、8月土地市场遇冷，延续供需冷淡的格局。
8月关键数据一览：
月度总体叙述：
8月土地市场继续遇冷，延续供需冷淡的格局。淡市环境下，开发商拿地积极性受挫，土地市场降温大局难改变。8月土地整体供应量21.22万㎡，环比减少32.68%，同比减少61.69%，其中商住地供应仅3.67万㎡，环比减少51.56%，同比减少89.47%。8月土地供应量持续萎缩，政府推地节奏深度放慢。
成交方面，8月土地成交量有所回升，整体成交23.88万㎡，环比增加99.36%，同比减少56.7%；成交金额5.5亿元，环比减少24.61%，同比增加22.1%。其中商住地成交面积为10.33万㎡，环比增加28.63%，同比增加48.14%；成交金额4.85亿元，环比减少11.53%，同比增加225.62%。
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