[摘要] 自“9.30”信贷新政出台后，10月全国多地楼市成交活跃回升，尤其是一二线城市的成交量环比上升幅度最为明显，由于政策环境持续好转，楼市成交回暖，市场释放的利好信号越来越多，导致开发商对市场预期走高，对新盘新品定价走高的现象越来越明显，造成有不少楼盘尽管认筹量比较大，但开盘当天解筹率较低。
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周（2014.11.03-11.09）商品房成交面积12.82万㎡，环比下降31.27%，同比下降34.21%。本周商品房成交套数1452套，环比下降28.58%，同比下降11.89%；成交金额11.77亿元。
本周住宅成交面积11.72万㎡，环比下降33.14%，同比下降22.55%；成交套数1090套，环比下降33.78%，同比下降24.04%；成交金额10.2亿元；成交均价为8704元/㎡，环比下降7.88%，同比下降3.85%。
本周非住宅成交面积1.10㎡，环比下降2.13%，同比下降74.74%；成交套数362套，环比下降6.46%，同比上升69.95%；成交金额1.56亿元，成交均价14231元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周（2014.11.03-11.09）东莞商品房新增供应15.77万㎡，成交面积11.72万㎡。
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