[摘要] 不知不觉,2015年已经走过了一个月,进入2月,在离春节还剩下不到一个月的时间里,很多行业都提早进入了“放假”模式,但东莞的楼市却一反上一年“提早打烊”的常态,仍然奋战到后一刻。上周,东莞的公积金新政正式开始实施,再次为东莞楼市带来利好。
不知不觉,2015年已经走过了一个月,进入2月,在离春节还剩下不到一个月的时间里,很多行业都提早进入了“放假”模式,但东莞的楼市却一反上一年“提早打烊”的常态,仍然奋战到后一刻。上周,东莞的公积金新政正式开始实施,再次为东莞楼市带来利好,许多外来人士都开始踏上归途,因此新政的作用没有显现,但业内人士表示,政策的利好效应将体现在春节后东莞的新品供应上,此时更应看作是市场的预热期。
从百城住宅指数来看,的楼市都呈现了上升的趋势,回暖明显,受到楼市大环境的利好,东莞的楼市也在逐步向好发展。上周(2015年1月26日——2月1日),东莞楼市商品房成交1712套,其中住宅成交1268套,环比下跌32.3%;成交面积为137962.17㎡,环比下跌32.31%;成交金额约125509.73万元,环比下跌23.85%;成交均价约9097.40元/㎡,环比上涨12.50%。
据悉,在公积金新政正式启用后,由于取消了公积金贷款取消“8倍余额”的限制,夫妻的高贷款额更是提升到了70万,将促使更多人购房,贷款门槛的降低,与此前房贷松绑的政策起到“叠加效应”,对整体楼市有加温、助热效果,预计2015年东莞使用公积金贷款人数或将恢复正常水平乃至超越2012年。
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