[摘要] 据东莞中原研究部监测数据显示，2015年1月东莞商住地成交14.22万平方米，楼面地价2576元/平方米，同比上升25.66%。本月虎门、凤岗等热点区域地块成交，拉高整体楼面地价走高，尤其凤岗两宗地块以较高溢价率成交，对价格的拉动作用明显。
1月东莞土地市场情况
整体供应量
供应23宗，72.12万平方米
环比增724.45%，同比增85.7%
为近9个月高的月度供应记录
其中商住地：
供应8宗，25.39万平方米
同比增加166.92%
整体成交量
成交15宗，35.69万平方米
环比增307.97%，同比减34.12%
其中商住地：
成交6宗，14.22万平方米
同比增12.41%，打破连续4个月的成交断档格局。
进入2015年，东莞土地市场一改此前颓势，供需热度迅速升温。1月土地整体供应量72.12万平方米，环比增加724.45%，同比增加85.7%。商住地供应8宗，面积合计25.39万平方米，同比增加166.92%。土地整体成交35.69万平方米，环比增加307.97%。
供应：创9个月以来新高
据东莞中原研究部监测数据显示，2015年1月东莞土地供应23宗，供应面积合计72.12万平方米，环比增加724.45%，同比增加85.7%，为近9个月高的月度供应记录。
业内人士透露，2014年在廉政建设以及市场预期转变下，政府谨慎推地，尤其2014年下半年以来土地供应量一直低位徘徊。过去一年政府推地节奏深度放缓，土地财政压力激增，进入2015年政府明显加快推地步伐，供应量爆发增长。2015年东莞土地市场火热开局，供应放量显著，一方面是由于原计划在2014年上市的地块延迟至2015年上市，另一方面政府在财政压力下，推地心态急切。
在供应大增的刺激下，土地成交也环比大幅上涨。数据显示，2015年1月东莞土地成交15宗，面积合计35.69万平方米，环比增加307.97%，同比减少34.12%。其中，商住地成交6宗，面积合计14.22万平方米，同比增加12.41%，打破连续4个月的成交断档格局。工业用地成交8宗，面积合计21.21万平方米，同比减少47.98%，占比59.42%。
“在商住地供应增加以及部分热门区域的地块上市，1月东莞土地市场快速走出低谷。”东莞中原研究部工作人员称。
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