[摘要] 迈入二月份，东莞年味渐郁，近年来返乡探亲，外出旅游成为春节前的一大趋势，假期前楼市冷清已成必然。据房天下数据统计显示，上周(2月2日-2月8日)东莞全市新建商品房成交合计698套，其中，新建住宅成交515套，环比下跌了59.38%。
迈入二月份，东莞年味渐郁，近年来返乡探亲，外出旅游成为春节前的一大趋势，假期前楼市冷清已成必然。据房天下数据统计显示，上周(2月2日-2月8日)东莞全市新建商品房成交合计698套，其中，新建住宅成交515套，环比下跌了59.38%。
东莞楼市提前“休假”上周成交跌59.38%
从楼市营销节点来说，每年2月都都是传统的销售淡季，2015年也不例外，上周东莞商品住宅销量再次下跌。然而与冷清楼市成交相比，东莞住宅均价却接连上涨，其原因是松山湖、南城等区域高端洋房产品的热销。据东莞房天下数据监控中心统计，上周(2月2日-2月8日)东莞楼市商品房成交698套，其中住宅成交515套，环比下跌59.38%；成交面积为64714.26㎡，环比下跌了53.09%；成交金额约61949.89万元，环比下跌50.64%；成交均价约9572.83元/㎡，环比上升了5.23%。
上周东莞楼市成交量再次下跌，对此，业内表示随着春节假期临近，大部分市民都开始筹备新春，而没有心思看楼买房，成交量因而出现大幅下降。预计春节前的东莞楼市成交或将趋冷，但不排除个别项目会在节前展开后一波的销售冲量。
据悉，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行此次降准，资金链的宽松必然导致房地产向利好方向发展，会促进房产的成交量提升。由于这次降准的时间点在楼市冷清的春节前后，东莞上周成交所受影响不大，但年后随着务工人员的返莞，东莞各项楼市成交指数也将随着假期的结束而逐步回升。
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