[摘要] 上周恰逢元宵与妇女节双节临门，东莞的各大售楼处都迎合节日举办活动来吸引购房者，春节后的东莞楼市回暖明显，加上节日促销，更是一片繁华之景。与上一年春节后楼市萧条的景象不同，今年踏入3月份，东莞的楼市成交已明显活跃起来，央行降息的利好加上东莞公积金新政的实施，无疑给东莞的楼市再注一剂强心剂。
东坑镇卫冕周成交 低价项目惹人爱
上周，东坑镇以215套的成交量再次成为周成交的，这是东坑镇连续两周夺下位置；南城区成交121套，排行第二；凤岗镇成交67套，排行第三。东坑镇靠东坑碧桂园项目的拉动作用，势如破竹，连夺两周成交，全镇的成交均价仅为5字头，也因此拉低了上周全市的成交均价。排行第二的南城区表现也不俗，作为中心城区，成交均价也仅为9字头。
央行降息，房贷按揭人士的负担相应减轻。对于正在申请购房的人士来说，更是一大利好，可享受7年来低的房贷基准年利率标准——5.90%。东莞工行、东莞农行等银行表示，目前申请购房贷款，首套房可以享受基准利率。通过银行总行系统综合评估的客户，甚至还可以享受基准利率的95折。与去年房贷额度紧张，房贷审批难相比，目前可以说是东莞房贷业务宽松的时期。东莞工行有关负责人坦言，“若资料齐全，三至五个工作日就可以发放房贷。”
据东莞房天下数据监控中心统计，2015年3月东莞新房市场25个楼盘计划加推或开盘。每年的春节假期前后都是楼市的“歇息期”，此期间，由于人流的减少，房企多以蓄客为主，而春节后的3月，就成了各开发商真正打响抢客战的时候了。
3月有推新货计划的25个项目中，纯新盘有5个，占比20%，可见房企对于羊年楼市信心十足。一直以刚需产品为主打的东莞楼市此次也不例外，推出刚需产品的项目足有22个之多，随着这些新品的入市，相信更多的购房者将出手，3月的东莞楼市将进一步升温。
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