[摘要] 房地产走出“黄金十年”，就有人认为房地产有可能崩盘。而瑞银做了一次调查，围绕一些房地产问题，对各种细节进行了深度分析。了解市场需求，才能更好地把握价格趋势。要想知道中国房价是否真的会崩盘，首先要清楚中国房地产市场的消费者有什么样的消费心理特征？
调查数据结果
调查数据结果：
数据显示，住房自有率相对较高，达到68%，另有19%的受访者住在父母或亲戚所购买的住房中。意料之中，一线城市住房自有率高，为70%。年轻人（21-30岁）和单身的住房自有率低。我们调查中受访者68%的住房自有率与其他市场相似，但如果包括家庭成员拥有的住房情况，实际住房自有率达到87%，从全球看较高。
购房意向：
从整体看，有四分之一的中国消费者表达了在2015年购买一处房产的意向。只有8%的受访者表示无意购房。一线城市购房意向更强，尤其是广州（在2015年购房）和北京（在2016年购房）。我们注意到一线城市仍在实施限购令，消费者拥有的住房套数不得超过两套。在打算购买一套房的受访者中，略超半数都是自住需求，五分之一是纯投资需求。对于2015-2016年，在有购房意向的消费者中，有近三分之一都更青睐华东地区，其次是华南。从NAV看，万科A、保利地产及招商地产在华东和华南（合计）的敞口大。
以下表格总结了购房者购买一套自住房的预算情况。对于一线城市，平均预算为16,626 元/平米，二线城市为9,293 元/平米，三线城市为8,377 元/平米。同样，华中和东北地区消费者愿意接受的房价更低一些，而华南和华东则更高。意料之中，上海的价格高，为18,861元/平米。
购买新房的动机：
重点推荐：
北大资源御城携手房天下电商优惠：全新二期洋房1.5万享92折 90-130平3到4室滨水洋房。
佳兆业帝景中央携手房天下电商优惠：140-185㎡洋房限时优惠高优惠20万
富通自在城携手房天下电商优惠：70-130㎡新品5000抵9折
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
