[摘要] 3月作为传统楼市的“小阳春”，注定是不平凡的一个月。在这个月里，政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已。虽然东莞天气仍然反复多变，但是楼市走向却逐渐明朗，尽管上周成交略有微跌，但开发商出货任务比往年急，加上目前仍有不少楼盘低价入市，3月下旬或将掀起推货小高潮。
3月作为传统楼市的“小阳春”，注定是不平凡的一个月。在这个月里，政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已。虽然东莞天气仍然反复多变，但是楼市走向却逐渐明朗，尽管上周成交略有微跌，但开发商出货任务比往年急，加上目前仍有不少楼盘低价入市，3月下旬或将掀起推货小高潮。
据东莞房天下数据监控中心统计，上周(3月9日-3月15日)东莞楼市商品房成交1339套，其中住宅成交963套，环比上周微跌2.53%；成交面积为110152.5㎡，环比上涨6.96%；成交金额约100146.72万元，环比上涨24.04%；成交均价约9091.64元/㎡，环比上涨15.97%。上周由于签约靠前有价位较高的项目，带动全市的住宅成交价格升至9字头。
年后多个楼市政策出台，给楼市带来了积极乐观的信号，但是经历了去年楼市淡季的开发商仍不敢过于乐观，而是趁着市场信心恢复，迅速降价跑量。“两会”召开屡次释放楼市利好消息，许多开发商已经意识到此时又是出货的良好时机，不少开始酝酿降价促销跑货。据房天下不完全统计，3月下旬还将有超过10个楼盘开盘或推新，东莞楼市的成交热潮有望持续。
值得注意的是，上周商铺网签成交376套。对比前两个月，商铺网签迅速升温，据了解，上周大力度的促销莫过于某房企的促销“商铺55折，车位62折”。其中莞城项目的商铺低至"4"字头，南城某项目在售商铺折后均价1万左右。
东莞中原研究部监测发现，有一些项目在上周开始推出优惠较大的“特价房”，甚至已有个别反应比较快的开发商对项目价格全面进行下调降价准备抢滩楼市，降幅在8%-10%左右。可见目前不少开发商们对央行此次降息利好寄予比较大的期望，在行动上变得更为主动积极，试图通过适度降价促销跑赢市场。
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