[摘要] 国家统计局18日公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,楼市延续2014年5月以来整体下跌态势,70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明,全国房地产市场仍在调整,“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。
国家统计局18日公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,楼市延续2014年5月以来整体下跌态势,70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明,房地产市场仍在调整,“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。
杭州领跌,一线城市房价筑底企稳
国家统计局数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与2014年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,仅厦门1市持平。这意味着,70个大中城市的房价水平已回归至一年前,甚至更低。其中,一度房价超过上海、去年打响楼市降价“枪”的杭州更是领跌10.8%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。
有专家认为,70个大中城市同比整体跌幅达6.0%,已出现连续6个月同比下跌的现象。“其原因有二,首先是受此前几个月持续性的环比下跌态势影响,房价下跌的累计水平比较大,这使得更多城市面临房价同比下跌的态势。其次是2月份房企依然在积极降价促销。”
环比方面,与1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,赣州和深圳2个城市上涨,武汉和泸州持平。刘建伟分析称,环比房价因春节因素降幅略有扩大,经初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。
备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固,除深圳房价延续了三个月向上的走势外,北京房价环比跌幅达0.3%,上海跌幅为0.1%,广州跌幅为0.2%。
深圳房价涨幅位居首位
国家统计局深圳调查队相关负责人告诉记者,今年2月,深圳新建商品住宅,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源,环比全部上涨,分别上涨0.2%、0.1%和0.3%。今年2月,深圳二手房继续保持1月的态势,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源中,除了144平方米以上的出现环比下降0.1%之外,其他的无论是同比还是环比,都呈现涨价态势。
相关业内人士认为,一线城市不是需求问题,而是价格问题,因为2012年到2013年,一线城市涨幅过高,在2013年年末的时候,一线城市的同比涨幅达到了20%,在近一年以来市场萧条的情况下,涨幅过快的泡沫被逐渐冲掉。
也有业内人士表示,以深圳为例,目前还没有松动公开救市的政策,“限购”仍然吃紧,尽管许多购房者依然是徘徊观望,但是无论是一手房还是二手房,深圳的房价依然坚挺,从环比来看,各项指标都是70个城市中的首位。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。