[摘要] 万科年报显示，2014年公司实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，销售回款2090亿元，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。2014年万科营业收入1463.9亿元，净利润157.5亿元，同比分别增长8.1%和4.2%。
发布会现场
2015年万科的主要发展目标有以下5点：
1、严守“质量”和客户导向，完善产品、服务，实现工业化三年目标。
2、保持产品销售顺畅，加大库存去化力度，实现销售平稳增长和更高的回款率。
3、加快传统业务创新，完成跟投方案2.0、3.0升级。
4、积极应对市场变化，保持谨慎投资，捕捉并购、合作开发、金融化发展机会。
5、年内完成四大区域的事业部化，成立五个左右新的事业部，物业服务完成改制。
万科商业模式结构
未来十年，万科战略目标有以下3点：找到新的增长点，完成公司转型，以及重构组织竞争力。
谭华杰强调，未来十年，住宅仍将是万科的主要业务。万科将致力于打造好房子、好服务、好社区的三号住宅。此外，万科将和城市共同发展，顺应移动互联网时代，围绕“城市配套服务商”开拓新业务。新业务将朝消费地产、产业地产，以及地产延伸业务三个方向发展。
【9:50】答记者问
记者：谭总，万科在穿越周期中有安全过渡的能力吗？未来土地市场表现如何？
谭华杰：未来十年，拐点尚不会出现，在拐点前提前完成转型是万科应对拐点的好办法。从土地市场来看，去年土地供应整体收缩，但市场有大量已出让的土地，万科将转向二手土地，未来土地市场会越来越开放。
董事长秘书谭华杰现场答记者问
记者：当前楼市松绑对楼市影响如何？
谭华杰：当前中国经济处在敏感关键点，而房地产与宏观经济密切相关，宽松政策对房地产需求将起到提振作用，房地产良好表现有利于经济发展。
记者：2015利润目标如何实现？万科有把物业公司分出来的计划吗？
谭华杰：万科并没有很明确化的利润目标，转型是我们主要的战略，三好住宅不仅包括房子也包括物业，未来物业必将市场化，万科看好物业，未来会用比较新的手段来做，但不一定是020，但对于家装市场，我们尚在观望。
广州媒体：郁总，昨天的新政是否会让房地产回到黄金时代？您是否建议已买过一套房的购房者现在入市？
郁亮：从黄金时代到白银时代是趋势，政策没法改变对房地产白银时代的到来，但我们欢迎对行业健康发展有利的政策。买房就和买股票一样，无法给出建议。
记者：物流地产未来或将迎来爆发式增长，万科在产业和物流地产两方面将达到怎样的分配比例？
地产新政轮番出台 东莞购房者几家欢喜几家愁
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