[摘要] 据房天下数据中心调查的20个大中城市新房成交数据显示，新政前后（3月27日-4月2日），16个大中城市新房成交量出现了大幅上涨，占比达8成，其中北京环比涨幅高达58.6%，宁波同比涨幅高达282.54%。
开发商：嘴上喊涨 心里想跑量
利好政策接连不断，这也促使大批楼盘积极入市。据统计，4月，北京楼市将新增31个项目，预借政策东风，提高价格。房天下昨日跟进大兴亦庄某项目，项目方反映正在酝酿上调价格。虽然不少房企的广告语是“暂时不涨价”，但清明节过后或许迎来价格上调的小高峰。
在南昌，地铁万科时代广场的一名置业顾问告诉记者：“万科在南昌高新的两个项目，已经提价了，幅度有500~800不等，明天起，我们也会涨价，具体调整幅度还不清楚。”而在地铁万科时代广场周边的几个楼盘，暂无调价打算。
面对库存压力，开发商不得不采取“喊涨快销”的营销手法，业内人士分析，降低二套房首付比例，是对于改善市场的支持，政府实行分类指导，不再搞一刀切，这是比较进步的一点。而且政策出台的背景是去库存，就像人消化不良一样，总得消化一下。
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