[摘要] 据房天下数据中心调查的20个大中城市新房成交数据显示,新政前后(3月27日-4月2日),16个大中城市新房成交量出现了大幅上涨,占比达8成,其中北京环比涨幅高达58.6%,宁波同比涨幅高达282.54%。
开发商:嘴上喊涨 心里想跑量
利好政策接连不断,这也促使大批楼盘积极入市。据统计,4月,北京楼市将新增31个项目,预借政策东风,提高价格。房天下昨日跟进大兴亦庄某项目,项目方反映正在酝酿上调价格。虽然不少房企的广告语是“暂时不涨价”,但清明节过后或许迎来价格上调的小高峰。
在南昌,地铁万科时代广场的一名置业顾问告诉记者:“万科在南昌高新的两个项目,已经提价了,幅度有500~800不等,明天起,我们也会涨价,具体调整幅度还不清楚。”而在地铁万科时代广场周边的几个楼盘,暂无调价打算。
面对库存压力,开发商不得不采取“喊涨快销”的营销手法,业内人士分析,降低二套房首付比例,是对于改善市场的支持,政府实行分类指导,不再搞一刀切,这是比较进步的一点。而且政策出台的背景是去库存,就像人消化不良一样,总得消化一下。
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