[摘要] 20多年前，西平周围一带还是村民之地。那时，东莞大道建设还未提上议程，西平并不叫西平，它有一个年轻人并不知晓，老一辈充满记忆的称谓“杨西村”。20多年后，杨西村不再是杨西村，这里已成为东莞人口居住密度高的一个区域。从房地产发展的角度来看，这20多年，西平楼市承载的是一座城市地产发展的真正缩影。
从荔枝林到新城市居住中心
20多年前，西平周围一带还是村民之地。那时，东莞大道建设还未提上议程，西平并不叫西平，它有一个年轻人并不知晓，老一辈充满记忆的称谓“杨西村”。20多年后，杨西村不再是杨西村，这里已成为东莞人口居住密度高的一个区域。从房地产发展的角度来看，这20多年，西平楼市承载的是一座城市地产发展的真正缩影。
1992年的篁村区西平水涧头村
据了解，在20多年前，现受热捧的西平还是一片片荔枝林。白天，一眼望过去就是大片的荔枝林，里面稀松地散落着几处民居。“地势不平，很多小山丘，平地很少，自然就没有水稻田。很像东莞山区片的大朗、樟木头。”入夜，荔枝林漆黑一片，只有星星点点的灯光从民居里亮出来。那时的交通，除了刚刚开辟出来的四环路，还有宏伟路和绿色路的“雏形”，不过，都相比现在，要崎岖窄得多。
而如今，西平片区的均价已过万元，属于东莞房价较高的片区之一，当初的荔枝林早已变成了林立的楼盘。追昔抚今，新城市中心的崛起，让这个没有中心的城市从此有了心脏；四通八达的路网建设，青山绿水等景观再造，昔日荔枝果岭变成城中央
利好频现 西平项目空间不可估量
目前，随着城市中心区的南迁，以及片区住宅群的集中，南城西平片区逐渐变成一个居住片区。这个片区人口密集，决定了当地必定有旺盛的商业配套，加上其他片区无法比拟的绿化率以及清新的空气，西平片区成为东莞纯粹、成熟的居住中心区。
西平家乐福
由于上述的各种利好信息，西平的板块价值还在继续上升。据了解，2008年西平片区的房价是5600元/平方米，2009年是6500元/平方米，2010年是7700元/平方米，2011年是8800元/平方米，2012年是8600元/平方米，2013年是9300元/平方米，而到了2014年房价则去到了10600元/平方米。短短几年时间，西平片区的房价已从2008年翻了一番，均价过万元，属于房价较高的片区之一。
对于未来的走势，专家预测，在之后十年内，西平板块或会超越黄旗山板块成为东莞中心区地产开发大板块。
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