[摘要] 据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示,本周住宅成交中,有六成镇区环比上升,升幅均超过16%。其中黄江、虎门、万江和清溪环比变化受个盘因素影响较大,如黄江本周有碧桂园翡翠山推新品入市并集中签约;虎门万科城和北大资源御城上周集中签约量相对较大,造成本周环比降幅较大。
二、一级市场
本周土地交易信息:【无】
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周(2015.04.06-04.12)商品房成交面积16.20万㎡,环比上升5.14%,同比上升92.33%。本周商品房成交套数1646套,环比下降0.96%,同比上升67.28%;成交金额14.53亿元。
本周住宅成交面积15.68万㎡,环比上升12.38%,同比上升119.69%;成交套数1477套,环比上升7.26%,同比上升144.94%;成交金额13.72亿元;成交均价为8748元/㎡,环比上升0.06%,同比下降7.51%。
本周非住宅成交面积0.52万㎡,环比下降64.33%,同比下降59.66%;成交套数169套,环比下降40.70%,同比下降55.64%;成交金额0.82亿元,成交均价15728元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周(2015.04.06-04.12)东莞商品房新增供应2.50万㎡,成交面积16.20万㎡。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积15.68万㎡,环比上升12.38%,同比上升119.69%;成交套数1477套,环比上升7.26%,同比上升144.94%;成交金额13.72亿元;成交均价为8748元/㎡,环比上升0.06%,同比下降7.51%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示,本周住宅成交1477套,其中成交价格在5000元/㎡以下共有33套,占2.23%;成交价格在5000-6000元/㎡共有136套,占比9.21%;成交价格在6000-7000元/㎡共有198套,占比.41%;成交价格在7000-8000元/㎡共有316套,占比21.39%;成交价格在8000-9000元/㎡共有338套,占比22.88%;成交价格在9000-10000元/㎡共有178套,占比12.05%;成交价格在10000元/㎡以上共278套,占比18.82%。
7、各区域住宅成交
据东莞中原研究部监测数据显示,本周住宅成交1477套,成交面积15.68万㎡。从各镇街成交情况来看,本周共有31个镇街有成交记录,其中成交套数在40套以上的区域有14个,包括凤岗、南城、黄江等14个镇区,成交套数在20-40套的有道滘、麻涌、东城等7个镇区,成交套数在10套以下的有高埗、长安、东坑和望牛墩。其中排在前列的镇街有凤岗237套、南城146套、黄江113套等。
从各镇街住宅成交均价来看,成交均价在10000元/㎡以上的有东城、长安、松山湖等5个镇区,成交均价在8000-10000元/㎡的有塘厦、虎门、莞城等8个镇区,成交均价在6000-8000元/㎡的有厚街、石碣、大岭山等12个镇区,成交均价在6000元/㎡以下的有茶山、石排、桥头等6个镇区。
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