[摘要] 在过去的一年里，SOHO中国董事长潘石屹一直在拜访互联网公司，他希望看到这些创业公司到底需要怎么样的空间来完成办公。看了超过100家互联网公司后，他逐渐有了自己的思路：创业是这个时代赋予年轻人的机会，而他希望用一个产品来完成SOHO中国的再次创业。
新东方董事长俞敏洪
而在选址上，洪泰打造的创新空间是一个开放平台，面向全球的创业者，但前期产业定位根据区域来判断。选址上，会延续商业地产的选址逻辑，对于位置和产业布局进行重点考虑，比如一些教育、商务、文化产业园区。
王胜江和洪泰基金的两位创始人将他们的创新空间定义为“创业服务运营商”。
这样无疑在甲级写字楼里面的办公空间节约了很多创业者更多的时间成本和机会成本，因此创业者也需要为此缴纳更高的租金。
创业浪潮中的大佬身影
虽然创业看起来很美好，但是更多的创业者却成为了炮灰。
潘石屹坦言，互联网创业浪潮中80%的创业者可能都活不下去，这里面泡沫很大。但更重要的是这里面存在20%的机会，而在很多行业这20%的机会都没有，看到了泡沫也要看到泡沫背后存在的浪潮，只有浪潮足够大才能激起泡沫。
创业浪潮影响着每一个人，大佬们也不例外。
冯仑也以天使投资方式投资扎根网。成立于2014年6月的扎根网，原定位为房产托管的网络交易平台，经过近一年时间探索，已转型为购房体验服务平台，将推出扎根App、房大秘App等新产品，建立经纪人分段位评价体系。
谈及对投资项目的选择，冯仑接受《财经日报》记者采访时表示，并不会只看房地产相关产业，其他产业都可以关注，自己比较偏向于做天使投资人。“投资能否成功具有一定的偶然性。这有一个大环境，前几年消费很好，之后是互联网、O2O、游戏等。我偏向于做天使投资，主要就是看中人的因素。”
其中也要看到不同区域的因素，比如北京和上海的SOHO3Q就存在不一样的情况。
在北京，SOHO3Q已经全部满租，创业者在排队进入。而在上海，却只出租了30%。为了吸引更多上海创客，潘石屹近日对外宣布决定SOHO3Q在上海的价格打六折。
“正是因为有机会，我们才要创造更多的机会给创业者，我现在要求我们SOHO3Q的产品经理每天做一个活动，给大家创造交流平台，而每周我们还需要找到主题做论坛，提供更多的资源对接机会。”他在接受采访时这样表示。
在这个创业环境的时代，如何为创业者服务、怎么打通创业产业链，这就和当年美国淘金时代一样。如果可以为那些淘金者提供矿泉水这样的“刚需”服务，自己也可以淘到金币。如今，地产大佬们想的就是怎么用互联网思维为创业者提供“改善”服务，找到20%的机会。
俞敏洪则这样对记者描绘地产和创业服务的关系：“地产应该是跟投资机构合作才有发展潜力的，地产本身做创新空间是非常难的，必须有这方面的资源意识跟年轻人资源的对接，还有一整套的产业生态链和辅导的概念。”
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