[摘要] 房天下讯临近“五一”假期，又一个传统楼市高潮即将到来，而东莞楼市的利好氛围也是越来越浓烈。据东莞房天下房天下统计，截止到4月24日，2015年5月东莞新房市场将有30个楼盘计划推出新货，其中纯新盘为11个。比4月增加6个；计划加推的项目则有19个，比4月份增加了7个。
从东莞楼市5月份新货的区域分布图中可以看见，中心城区推出的新货多，占比达33.33%；松湖片区推货力度也不甘示弱，占比有23.33%；水乡片区新货占16.67%，沿海片区新货占13.33%，东北片区和临深片区新货分别占6.67%，大石龙片区5月份无新货入市。
中心城区在5月不仅有2个纯新项目，也有多个此前热销的项目进行加推，势必会掀起一阵置业风暴。而水乡片区为5月多纯新项目入市的片区，随着水乡片区交通和配套逐渐完善起来，再加上环境优美，成为不少城区外溢购房者的置业选择。另一方面，值得关注的是，一直是成交热点区域的临深片区新增供应走低，将造成临深片区住宅的供不应求，加上政策的影响，不排除开发商有涨价的可能性。
央行再次降准，被认为是自2008年以来大力度的降准行动，也是继去年以来两次降息、一次降准之后，货币政策的又一较大动作，业内人士均称为此举对楼市会有更大的利好。央行再次降准，房贷折扣利率有望继续扩大，未来8.5折利率将比较普遍，降低了置业的门槛，对于首次置业的刚需族来说也有利好。而根据业内人士估计，4月东莞楼市的成交有望创新高，这股楼市的热风有望一直延续到5月，并再创新高。
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